Schöne 2,5 Zimmer im Niedrigenergiehaus in C-R Merklinde (seniorengerecht)

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Merklinde. Das Gebäude wurde 2012 als Niedrigenergiehaus errichtet und überzeugt durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.

Die Wohnung ist "überwiegend" barrierefrei. Sie können praktisch vom Keller oder Erdgeschoss, ohne Einschränkungen mit dem Aufzug in die Wohnung. Innerhalb der Wohnung befinden sich lediglich der Einstieg in die Dusche (ca. 3-5 cm Kante) und der Zugang auf den Balkon (Balkontür), zwei kleinere Hindernisse.

Die Wohnung ist vollständig gefliest und bietet einen komfortablen Wohnungsflur, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte).

Der Balkon mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung.

AUSSTATTUNG:

* Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Mietpreis enthalten)
* Balkon
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (65,- monatlich)
* Tageslichtbad mit Dusche
* Eigener Kellerraum
* Separater Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
* Zentralheizung (Gas)
* Energiebedarf: 77,80 kWh/(m²·a) – Bedarfsausweis
* Hochwertige Ausstattung
* Hausdienstleistungen wie Reinigung oder Winterdienst werden durch professionelle Dienstleister ausgeführt

LAGE:

Merklinde liegt im südlichen Teil von Castrop-Rauxel, direkt an der Grenze zu Dortmund (Lütgendortmund). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

* RB 43 Emschertalbahn (Richtung Dortmund Hbf., Herne, Gladbeck, Dorsten)
* Buslinien 353 & 378 (Richtung Bochum, Witten, Castroper Innenstadt)

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

SONSTIGES:

Die Wohnung wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von „haarigen Tieren“ nicht gestattet ist.

Für Rückfragen steht Ihnen die Hausverwaltung Michael Tiegel gerne zur Verfügung.