Schicke 2-Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Lage - teilmöbliert
515 €
- Wohnfläche 40 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Januar 2027
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 80 €
- Warmmiete 595 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.500 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ab dem 01.01.2027 ist diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wieder frei.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert (Bad, Fußböden, Wände) und ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Singles. Die exakt eingepasste Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank ist im Preis enthalten. Eine eigene Waschmaschine ist im Keller verfügbar. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, die 2015 erneuert wurde.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten: Neben der Einbauküche stehen ein Bett, ein großes Sofa und eine Kommode zur Verfügung. Eigene Möbel können selbstverständlich alternativ verwendet werden.
Außerdem:
- separate, abschließbare Abstellkammer im Spitzboden
- Wäschetrockenboden
- idyllischer, kleiner Hinterhof mit Garten zur Mitbenutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Lage:
Die Lage ist optimal – 5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, 2 Minuten bis zur Bushaltestelle. Die HAWK ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, der Hohnsensee in 7 Minuten. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie hübsche Grünanlagen (Magdalenengarten, St. Michaelis, Hoher Wall) zum Joggen oder Entspannen. Da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt, finden sich trotz zentraler Lage genügend Parkplätze.
Kosten:
- Kaltmiete: 515 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 80 €
- Heizung/Warmwasser (Gas) und Strom: Vertrag direkt mit dem Versorger
- Kaution: 1.500 €
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Sätzen zu Ihnen (Beruf bzw. Studium, gewünschter Einzugstermin).
