Einfamilienhaus ohne Garten – viel Potenzial in ruhiger Lage von Teutschenthal

# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und individuellen Wohnkomfort. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung im Ort Teutschenthal, westlich von Halle (Saale), und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder solche, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen – ob offener Wohn- und Essbereich, zusätzliche Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer im Homeoffice-Stil: Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Das Grundstück umfasst ausschließlich die bebaute Fläche des Hauses, ohne zusätzlichen Garten- oder Freiflächenanteil. Dennoch überzeugt das direkte Umfeld mit einem angenehmen, ruhigen Wohngefühl – ideal für Menschen, die wenig Außenfläche benötigen oder schätzen.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße und die nahegelegene Autobahn ist auch die Erreichbarkeit von Halle, Leipzig oder umliegenden Gemeinden unkompliziert möglich. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung.

Durch seine solide Bausubstanz und die attraktive Lage eignet sich das Objekt – nach einer fachgerechten Sanierung – nicht nur als Eigenheim, sondern auch als interessante Kapitalanlage zur Vermietung in einem nachgefragten Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe von 150 Metern an einem Kindergarten. Weiterhin sind die Grundschule sowie die Realschule nur 600 Meter entfernt. Zum Gymnasium beträgt die Entfernung 10 Kilometer, und die Autobahn A143 ist innerhalb von 4,8 Kilometern erreichbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 107,42 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 10,2 km
Autobahn 4,8 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 248.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L&L-YS-129