Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

# Ausstattung

Sie suchen ein Projekt mit viel Entwicklungspotenzial? Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Handwerker.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit angrenzenden Hanggrundstück. Die Dachkonstruktion wurde Ende der 90er Jahre erneuert, die Elektrik stammt aus dem Jahr 1993. Die Fassade an der Vorderseite ist gedämmt und verputzt, die restliche Außenhaut besteht aus Klinkerbau.

Im Inneren sind Kunststofffenster verbaut, die obere Etage ist mit Holzdielen ausgelegt und teilweise vertäfelt. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich eine Sauna befindet – ob diese noch funktionsfähig ist, ist nicht bekannt. Jedenfalls müsste diese überarbeitet werden.

Die Beheizung aller Etagen ist derzeit nur über einen Heißluftofen möglich, da die Gasheizung defekt ist. Das Warmwasser kann momentan nicht bereitgestellt werden.

Das Grundstück ist ein Hanggrundstück mit einem Verschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass das Haus grundhaft saniert werden muss, um den heutigen Standards zu entsprechen. Es bietet jedoch eine große Chance, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: Der Verkäufer und Käufer zahlen jeweils eine Provison in Höhe von 2,5% des Kaufpreises an den Makler.

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber bzw. von der Auftraggeberin. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen. Inhalt und Fotos sind mein geistiges Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Zwischenvermietung und -verkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 2025.004