Saniertes Einfamilienhaus in Kirn

Saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1942. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 251 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie moderne Renovierungen.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (EG):
- Heizungsraum
- Kellerraum
- Garage mit elektrischem Tor

- Obergeschoss (OG):
- Flur
- Küche (neue Einbauküche von 2022)
- 2 Zimmer
- Abstellkammer

- Zweites Obergeschoss (2. OG):
- Badezimmer (Umrüstung auf begehbare Dusche möglich, Material vorhanden)
- 3 Zimmer

Modernisierungen:
Die Immobilie wurde 2014 umfassend renoviert und saniert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:
- Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
- Modernisierung des Badezimmers
- Verputzen der Wände
- Verlegung neuer Böden
- Neue Decken

Zusätzlich wurde im Außenbereich eine Toiletteninstallation vorgenommen und ein neuer Kanal verlegt, da ein Wintergarten geplant war.

Im Jahr 2022 wurde im Obergeschoss neuer Laminatboden verlegt und Einbauküche installiert.
2025:
- begehbare Dusche eingebaut
- Mauer verputzt

Ausstattung:
- Heizungsart: Gasheizung. Ausserdem ist ein Kaminanschluss vorhanden.
- Fenster: Doppeltverglast
- Dach: Mit Betonziegeln aus den 90er Jahren eingedeckt

Außenbereich:
Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit einem Gartenhaus und ausreichend Platz für einen Anbau.


Lage:
Kirn an der Nahe ist eine Stadt mit 8.450 Einwohnern auf einer Fläche von 16,53 km² in der Verbandsgemeinde Kirner Land im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. 
Kirn ist über die Bundesstraße B 41 mit Saarbrücken und Mainz verbunden.
In Kirn befinden sich Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, unzählige Geschäfte, Vereine, Tankstellen etc.


Besichtigungstermine:

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:
Eugenia Lamp

Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)

Tel: 01778618237
06787-2040869