Sanierte 5 Zimmer Wohnung in Lünen Horstmar / Beckinghausen
1.350 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab September 2025
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.350 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Wir bieten hier eine 5 Zimmer Wohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m2 an. Die Wohnung befindet sich in Lünen Beckingshausen /Horstmar. Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und ist ein 2 Familien Holzhaus. Das Haus wurde im Jahre 2024/2025 aufwendig Saniert/Renoviert. Die Sanierung ist noch nicht ganz abgeschlossen. Es wurden folgende Sanierungsmaßnahmen/Renovierungsmaßnahmen am Haus/der Wohnung durchgeführt.
- Neue Fassaden Fenster
- Neue Dachfenster / großteils 3Fach verglast.
- Elektrik neu
- Komplette Wasser/Abwasserleitungen neu
- Badezimmer komplett neu / Dusche & Wanne
- Giebelwände Ökologisch & Energetisch gedämmt
- Dach Energetisch saniert
- Fußböden von Anfang 2025
- Wände und Decken Anfang 2025 neu tapeziert
- Wohnungseingangstüren Anfang 2025 erneuert
- Zimmertüren Anfang 2025 erneuert
- Dachboden Anfang 2025 frisch ausgebaut mit Deckenspots,neuen Böden, Trockenbauwänden und Elektrik.
- Klimaanlage großer Raum Dachboden
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume :
- Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und 2 Zimmer
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Räume, davon ist der große Raum Klimatisiert und ein kleiner Vorflur.
Die Fläche im Dachgeschoss ist als Nutzfläche deklariert. Sprich als nicht dauerhafter Wohnraum. Hier eignen sich Büro, Ankleidezimmer, Spielzimmer etc...
An dem Haus befindet sich ein knapp 400 m2 großer Garten.
Dieser wird sich derzeit von den beiden Mietparteien geteilt.
Der Garten wird dem zukünftigen Mieter kostenlos zur verfügung gestellt, ist jedoch nicht Bestandteil der Wohnung. Hier wird eine Pflege der Grünfläche durch den Mieter vorausgesetzt.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Holzhauses.
Aufgrund der Bauweise eines Holzhauses (Hellhörigkeit), sind bevorzugt ruhige Mieter gesucht.
Die Kaltmiete beträgt 10,50€/m2 zzgl. 3€/m2 Pauschal für Nebenkosten wie Betriebskosten, Heizkosten und Allgemeinstrom.
Derzeit wird das Haus mit einer Ölheizung betrieben.
Bewerbungen für die Wohnung erfolgen ausschließlich über Email bzw. Ebaykleinanzeigen !!
