Saniert und bezugsfertig - 2-Zi-Wohnung mit Blick über Nürnberg

Saniert, sonnig und bezugsfertig: Auf Sie wartet eine 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über Nürnberg.

Hier sind Sie richtig, wenn Sie auf der Suche sind nach einer renovierten Wohnung sind!

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und befindet sich im 5. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1988.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst im Eingangsbereich wieder, von dem aus Sie alle Zimmer der Wohnung bequem erreichen können. Hier fällt Ihnen sofort der ideal geschnittene Flur auf, welcher zwar Platz für eine Garderobe bietet, dennoch kaum Wohnfläche verstreichen lässt.

Die süd-westliche Ausrichtung der beiden Zimmer lässt Sie nahezu ganztägig in hellem Licht baden.

Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Badezimmer, das durch ein uneinsehbares Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Helligkeit und die Moderenen Fliesen verwandeln diesen Raum in Ihre persönliche Wellness-Oase.

Da die gesamte Wohnung 2023 saniert wurde, steht einem direktem Einzug nichts mehr im Wege.

Aufgrund des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ebenfalls ideal als WG: Zum einen sind die beiden Räumlichkeiten geradezu gleich groß und zum anderen weißt die Küche eine ideale Größe auf, sodass diese als einwandfreier "Gemeinschaftsraum" genutzt werden könnte.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil. Das Haus ist insgesamt in einem äußerst gepflegten und renoviertem Zustand.

***Die Wohnung wird ohne Möbel angeboten, jedoch wurde für Darstellungszwecke durch Room-Staging eine möblierte Version erstellt.


Ausstattung.
Bei der Sanierung der Wohnung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- der Elektrik
- des Fußbodenbelags: Laminat im Wohnbereich und Fliesen in Bad und Küche
- der Sanitäranlagen mit Elektrischem Durchlauferhitzer
- der Türen und Türzargen
- der Fenster: doppelte Isolierte Fenster
- der Heizrohre und Heizkörper
- der Wasseranschlüsse


Lage:
Die Wohnung befindet sich im Südwesten Nürnbergs. Von hier aus haben Sie Zugriff auf eine sehr gute städtische Infrastruktur und profitieren gleichzeitig von der dynamischen Entwicklung des Viertels. Die positiven Effekte hinsichtlich der Quartiersentwicklung werden somit auch auf Ihre Wohnung abstrahlen.

In der näheren Umgebung finden Sie aber schon jetzt alles, was Sie zum Leben benötigen. Sämtliche Lebensmittelgeschäfte, egal ob Discounter, Supermarkt oder Bio-Laden, sind hier vertreten. Fachärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich unweit der Immobilie. Auch verschiedenste Restaurants, Cafés, Friseur-Salons, Tankstellen und die Post sind in der Nähe.

Wen es noch weiter ins Zentrum der Stadt zieht, erreicht den Hauptbahnhof mit der U-Bahnhaltestelle "Rothenburger Straße" in weniger als 10 Minuten. Zusätzlich befinden sich in der Nähe Haltestellen für Bus, Tram und S-Bahn. Somit können Sie bequem das Stadtzentrum innerhalb kürzester Zeit erreichen. Doch auch Naherholung müssen Sie nicht missen. Die Grünanlage Westpark erreichen Sie nach nur 15 Minuten Fußmarsch.