Saarlouis, Gartenreihe - ETW, 126m² über zwei Etagen

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung über zwei Etagen ist hell, freundlich und offen.
Der Wohnungseingang befindet sich in der 1. Etage. Hier ist ein Gäste-WC mit Dusche, ein Gästezimmer und ein Abstellraum. Hier schließt sich der offene Wohnbereich mit Küche, Eßplatz und Wohnzimmer an.
Der Balkon hat Südlage.
In der oberen Etage befindet sich eine Empore, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
und Zugang zum umlaufenden Balkon. Das großzügige Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem WC.
Im dazugehörigem Kellerraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner.
Ein Stellpatz in der Doppelgarage gehört zu dieser Wohnung.
Bilder auf Anfrage.

# Ausstattung
Die kompette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
Die Böden sind gefließt.
Hausgeld: 65,21 Euro/Monat
Rücklagen: 35,00 Euro/Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 18.03.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % incl. MwSt (oder gesetzlich)

Nutzfläche: ca. 126 m²

# Lagebeschreibung
Beste Lage - Saarlouis - Gartenreihe
Die Wohnanlage verfügt über 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2007 gebaut.

# Sonstiges
Ende Mai zieht der jetzige Mieter aus, die Wohnung ist dann bezugsfertig gestrichen.
Nachweis nach der Energieeinsparverordnung ENEV ist vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 65.54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: YF181