Ruhige, naturverbundene u. kinderfreundliche Lage in Mittweida
90.900 €
Standort
Beschreibung
**Verkaufsobjektbeschreibung**
* sehr schöne, ruhige, naturverbundene und kinderfreundliche Lage
* die Medien Trinkwasser, Kanalisation und Strom befinden sich vor dem Grundstück
Anlage
* eine städtebaurechtliche Stellungnahme für das Grundstück, rechtliches Auskunftsersuchen liegt vor
**Grundstücksgröße des Objektes**
* Gemarkung Neudörfchen zu 909 m²
* **Kaufpreis**
* pro Quadratmeter (m²) 100,00 € gesamt 90.900,00 €
**Maklerprovision**
Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % vom Kaufpreis bzw. gesamten Vertragswert und ist jeweils vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages an die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter zu zahlen.
**Mehrwertsteuerregelung**
Sollte während der gesamten Vertragslaufzeit der Gesetzgeber die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 % anheben oder senken, wird bei eventueller Rechnungsstellung die Mehrwertsteuer nach neuer aktueller gesetzlicher Vorgabe berechnet.
**Ausflugsziele in der näheren Umgebung**
* Burg Kriebstein
* Talsperre Kriebstein
* Sonnenlandpark Lichtenau
* Schloss Colditz
* Burg Mildenstein
* Schloss Rochlitz
* Schloss und Park Lichtenwalde
**Einrichtungen**
* Kindereinrichtungen
* Grundschule
* Sekundarschule
* Städtisches Gymnasium
* die Hochschule Mittweida ist eine Fachhochschule
**Medizinische Versorgung**
* Ärzte bzw. auch Fachärzte, Zahnärzte
* Krankenhaus
Einkaufsmöglichkeiten
* in Mittweida
**Verkehrsanbindung**
* Zug, Bus
**Freizeitaktivitäten**
* musikalisch, kulturell, sportlich, tänzerisch
* umfangreiches Vereinsleben
**Hinweis**
Diese Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Es wird keine Gewähr für die Errichtung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele übernommen.
Die hier gemachten Angaben, auch Maße, Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse, angegebene Wohn- und Nutzfläche u. a. beruhen zum Teil auf Aussagen Dritter (Eigentümer, Bauträger, Architekten, Gutachter, Ämter, Behörden u. a).
Für Abweichungen oder Fehlangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen und wird durch die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter nicht übernommen.
Die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Die Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der Firma Reuter Immobilien nicht gestattet.
Rechtliche Angaben
Impressum
Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter
Franklinstraße 13
01069 Dresden
Telefon 0174 - 216 69 31
E-Mail colditz@reuterimmobilien.com
Deutschland
Rechtsform Einzelunternehmen
Handelsregister-Eintrag
nicht vorhanden / nicht notwendig
Berufsbezeichnung und Gründungsjahr
Immobilienmakler / Reuter Immobilien seit 01.11.2019
Zuständige Aufsichtsbehörde & Kammer
Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Augsburger Straße 3, 01309 Dresden
https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Dr. Matthias Reuter
Gewerbeerlaubnis erteilt am 11.10.2019 für
Immobilienmakler nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (GewO)
Darlehensvermittler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO
Bauherr nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 Buchstabe a GewO
Baubetreuer nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 Buchstabe b GewO
durch das Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allg. Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna – Deutschland.
Andrea Reuter
Gewerbeerlaubnis erteilt am 08.09.1995 (Erlaubnisbescheid) für
Immobilienmakler nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (GewO)
Darlehensvermittler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO
durch das Landratsamt Leipziger Land, Ordnungsamt, Tröndlinring 3, 04105 Leipzig mit der neuen geänderten Anschrift Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allgemeine Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna – Deutschland.
Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11- 15 * 01067 Dresden am 29.10.2019, Beginn der Tätigkeit 01.11.2019
Berufskammer Industrie- und Handelskammer (IHK) Dresden
Langer Weg 4 * 01239 Dresden
https://www.dresden.ihk.de/
Angaben Versicherungen
Betriebshaftpflichtversicherung bei der Hiscox SA München
Vermögensschadenhaftpflicht bei der Hiscox SA München
Finanzamt Dresden Steuer Nr. 203/261/19130
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Dresden / Sachsen
Inhaberwechsel / Vertragsübernahme
Geht die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden durch Rechtsgeschäft auf einen anderen Inhaber über, so tritt dieser in die Rechte und Pflichten aus dem im Zeitpunkt des Übergangs bestehender Verträge ein. Die Verträge zwischen Verkäufern, Auftraggebern, Kaufinteressenten bzw. Käufern, Vermietern, Mietern und Pächtern bleiben bei Inhaberwechsel / Vertragsübernahme auch unverändert und bestehen. Alle mit der Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden selbst mit Dritten geschlossenen Verträge bleiben grundsätzlich unverändert und bestehen. Die eintretende Partei übernimmt die gesamte vertragliche Regelung seines Vorgängers mit allen Rechten und Pflichten.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Widerrufsbelehrungsinformation
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
§ 355 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen
§ 356 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) Widerrufsrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen
§ 357 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) Rechtsfolgen des Widerrufs von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
Bemerkung: Seitens der Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter entstehen Ihnen keine Kosten für Beratungen und Besichtigungstermine, wenn Sie eines der von uns angebotenen Objekte
nicht kaufen.
* Ihre Anfrage bleibt unverbindlich. *
Eine Provision fällt erst dann an, wenn Sie eines der von uns angebotenen Objekte kaufen. (Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien, Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte.)
Erst bei erfolgreicher Vermittlung bei Kauf eines Objektes, nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine vereinbarte Provision.
Sie haben das Recht, binnen 14 (vierzehn) Tage ohne Angaben von Gründen diesen / einen Vertrag
über die Erbringung von Dienstleistungen bzw. Objekt- und Nachweisvereinbarungen zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage. Sie beginnt mit Vertragsabschluss, soweit nichts anderes bestimmt ist.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag / einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen bzw. Objekt-Nachweisvereinbarungen zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweis: Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und wir mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Inhaberwechsel / Vertragsübernahme
Geht die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden durch Rechtsgeschäft auf einen anderen Inhaber über, so tritt dieser in die Rechte und Pflichten aus dem im Zeitpunkt des Übergangs bestehender Verträge ein. Die Verträge zwischen Verkäufern, Auftraggebern, Kaufinteressenten bzw. Käufern, Vermietern, Mietern und Pächtern bleiben bei Inhaberwechsel / Vertragsübernahme auch unverändert und bestehen. Alle mit der Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden selbst mit Dritten geschlossenen Verträge bleiben grundsätzlich unverändert und bestehen. Die eintretende Partei übernimmt die gesamte vertragliche Regelung seines Vorgängers mit allen Rechten und Pflichten.
§ 355 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)
Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen
(1) Wird einem Verbraucher durch Gesetz ein Widerrufsrecht nach dieser Vorschrift eingeräumt, so sind der Verbraucher und der Unternehmer an ihre auf den Abschluss des Vertrags gerichteten Willenserklärungen nicht mehr gebunden, wenn der Verbraucher seine Willenserklärung fristgerecht widerrufen hat. Der Widerruf erfolgt durch Erklärung gegenüber dem Unternehmer. Aus der Erklärung muss der Entschluss des Verbrauchers zum Widerruf des Vertrags eindeutig hervorgehen. Der Widerruf muss keine Begründung enthalten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
(2) Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, soweit nichts anderes bestimmt ist.
(3) Im Falle des Widerrufs sind die empfangenen Leistungen unverzüglich zurückzugewähren. Bestimmt das Gesetz eine Höchstfrist für die Rückgewähr, so beginnt diese für den Unternehmer mit dem Zugang und für den Verbraucher mit der Abgabe der Widerrufserklärung. Ein Verbraucher wahrt diese Frist durch die rechtzeitige Absendung der Waren. Der Unternehmer trägt bei Widerruf die Gefahr der Rücksendung der Waren.
§ 356 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)
Widerrufsrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen
(1) Der Unternehmer kann dem Verbraucher die Möglichkeit einräumen, das
Muster-Widerrufsformular nach Anlage 2 zu Artikel 246a § 1 Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuche oder eine andere eindeutige Widerrufserklärung auf der Webseite des Unternehmers auszufüllen und zu übermitteln. Macht der Verbraucher von dieser Möglichkeit Gebrauch, muss der Unternehmer dem Verbraucher den Zugang des Widerrufs unverzüglich auf einem dauerhaften Datenträger bestätigen.
(3) Die Widerrufsfrist beginnt nicht, bevor der Unternehmer den Verbraucher entsprechend den Anforderungen des Artikels 246a § 1 Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 oder des Artikels 246b § 2 Absatz 1 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuche unterrichtet hat. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens zwölf Monate und 14 Tage nach dem in Absatz 2 oder § 355 Absatz 2 Satz 2 genannten Zeitpunkt. Satz 2 ist auf Verträge über Finanzdienstleistungen nicht anwendbar.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts § 356 BGB Abs. (4)
(4) Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann, wenn der Unternehmer die Dienstleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen hat, nachdem der Verbraucher dazu seine ausdrückliche Zustimmung gegeben hat und gleichzeitig seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er sein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Unternehmer verliert. Bei einem Vertrag über die Erbringung von Finanzdienstleistungen erlischt das Widerrufsrecht abweichend von Satz 1, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf ausdrücklichen Wunsch des Verbrauchers vollständig erfüllt ist, bevor der Verbraucher sein Widerrufsrecht ausübt.
§ 357 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)
Rechtsfolgen des Widerrufs von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen
§357 Abs. 8 BGB
(8) Widerruft der Verbraucher einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen oder über die Lieferung von Wasser, Gas oder Strom in nicht bestimmten Mengen oder nicht begrenztem Volumen oder über die Lieferung von Fernwärme, so schuldet der Verbraucher dem Unternehmer Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung, wenn der Verbraucher von dem Unternehmer ausdrücklich verlangt hat, dass dieser mit der Leistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt. Der Anspruch aus Satz 1 besteht nur, wenn der Unternehmer den Verbraucher nach Artikel 246a § 1 Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 und 3 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuche ordnungsgemäß informiert hat. Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen besteht der Anspruch nach Satz 1 nur dann, wenn der Verbraucher sein Verlangen nach Satz 1 auf einem dauerhaften Datenträger übermittelt hat. Bei der Berechnung des Wertersatzes ist der vereinbarte Gesamtpreis zu Grunde zu legen. Ist der vereinbarte Gesamtpreis unverhältnismäßig hoch, ist der Wertersatz auf der Grundlage des Marktwerts der erbrachten Leistung zu berechnen.
§ 357 Abs. 1 BGB
(1) Die empfangenen Leistungen sind spätestens nach 14 Tagen zurückzugewähren.
§ 357 Abs. 3 BGB
(3) Für die Rückzahlung muss der Unternehmer dasselbe Zahlungsmittel verwenden, das der Verbraucher bei der Zahlung verwendet hat. Satz 1 gilt nicht, wenn ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist und dem Verbraucher dadurch keine Kosten entstehen.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie diesen / einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen, diese
Objekt-Nachweisvereinbarung widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden, ein mit der Post versandter Brief, Telefax 034381 - 169 888 oder
E-Mail colditz@reuterimmobilien.com bzw. info@reuterimmobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen bzw. die Objekt-Nachweisvereinbarung.
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen
Europäische Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO)-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), Bundesdatenschutzgesetz (BDSG)
Hinweise zur Datenverarbeitung, Stand 19.03.2021
1. Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen sowie des betrieblichen Datenschutzbeauftragten
Diese Datenschutzhinweise gelten für die Datenverarbeitung durch:
Verantwortlicher: Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter
Franklinstraße 13
01069 Dresden
E-Mail info@reuterimmobilien.com
Telefon 0174 - 2166 931
Einen Datenschutzbeauftragten bestellen muss ein Unternehmen nur, wenn sich mindestens zehn Mitarbeiter regelmäßig mit personenbezogenen Daten beschäftigen.
Die Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter und Mitarbeitern legen großen Wert auf den Schutz Ihrer Daten. Nachfolgend möchten wir Sie darüber informieren, welche Daten wir erheben und wie wir sie verwenden (Artikel 13 DSGVO):
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck und deren Verwendung
Im Rahmen der ausführenden Dienstleistung werden durch die Firma Reuter Immobilien und deren Mitarbeitern personenbezogene Daten auf Grundlage und unter Beachtung der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung / Datenschutz-Grundverordnung und des Bundesdatenschutzgesetzes eingesehen, erhoben, verarbeitet und genutzt bzw. in schriftlicher und digitaler Form gespeichert und verarbeitet.
Das Einsehen, die Erhebung, Verarbeitung und die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt auf freiwilliger Basis.
Wenn Sie das Immobilienbüro Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden kontaktieren, ob telefonisch, über E-Mail, Telefax, SMS, WhatsApp, auf mündlicher Art bzw. eines persönlichen Termins, erheben wir folgende Informationen:
* Anrede, Vorname, Nachname, gegebenenfalls seines gesetzlichen Vertreters;
* eine gültige E-Mail-Adresse;
* genaue Anschrift mit Straße und Hausnummer;
* Telefonnummer (Festnetz oder Mobilfunk);
* Bankverbindung, Steuer ID Nr. sofern dies für eine Zahlungsabwicklung, eines
notariellen Kaufvertrag, eines Mietvertrages oder Pachtvertrages erforderlich ist;
* Legitimationsdaten, Identitätsüberprüfung nach dem Geldwäschegesetz vor
Begründung der Geschäftsbeziehung oder vor Durchführung der Transaktion;
* Legitimationsdaten Kopie des auszuweisenden Dokumentes der Identität,
nachzuweisen vor Abschluss eines Makleralleinauftrages, Mietvertrages,
Pachtvertrages, eines notariellen Kaufvertrages;
* bei Abschluss vor einem notariellen Kaufvertrages, vor Mietvertragsabschluss bzw.
vor Pachtvertragsabschluss einen Nachweis der finanziellen Absicherung /
Bonitätsnachweis, Selbstauskunft, Informationen von Dritten (z.B. Gläubigern,
Darlehensgebern-Banken, die in meinem Auftrag eingeholt werden;
* Kopie Personalausweis sowie Staatsangehörigkeit vor Mietvertragsabschluss und
notariellen Kaufvertrages;
* Ihre Bankverbindung bei Mietvertrag und für den notariellen Vertrag bei Verkauf;
* Mieterselbstauskunft bei Mietvertrag;
* Mietschuldenfreiheitserklärung bei Mietvertrag;
* Verdienstnachweis zur Absicherung der Mietzahlung bei Mietvertrag;
* Amtliche Nachweise zur Absicherung der Mietzahlung bei Mietvertrag;
* Inhalte von sämtlichen Beratungsgesprächen (Protokolle dieser Gespräche).
Hinweis, Erläuterung der Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 1 Begriffsbestimmungen (3), § 2 Verpflichtete (1) Nr. 14. und § 11 Identifizierung, sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität Ihrer Kunden festzustellen.
Nach § 8 Geldwäschegesetz (GwG) Aufzeichnungs- und Aufbewahrungspflicht, ist die Firma Reuter Immobilien verpflichtet die relevanten Daten Ihres auszuweisenden Dokumentes zu erheben und fünf Jahre aufzubewahren.
§ 7 Geldwäschebeauftragter, Geldwäschegesetz (GwG)
Ist Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden, E-Mail info@reuterimmobilien.com
Telefon 0174 - 2166 931
§ 11 Identifizierung, Geldwäschegesetz (GwG)
(1) Verpflichtete haben Vertragspartner, gegebenenfalls für diese auftretenden Personen und wirtschaftlich Berechtigte vor Begründung der Geschäftsbeziehung oder vor Durchführung der Transaktion zu identifizieren. Die Identifizierung kann auch noch während der Begründung der Geschäftsbeziehung abgeschlossen werden, wenn dies erforderlich ist, um den normalen Geschäftsablauf nicht zu unterbrechen, und wenn ein geringes Risiko der Geldwäsche und der Terrorismusfinanzierung besteht.
(2) Abweichend von Absatz 1 hat ein Verpflichteter nach § 2 Absatz 1 Nummer 14 die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind.
(3) Von einer Identifizierung kann abgesehen werden, wenn der Verpflichtete die zu identifizierende Person bereits bei früherer Gelegenheit im Rahmen der Erfüllung seiner Sorgfaltspflichten identifiziert hat und die dabei erhobenen Angaben aufgezeichnet hat. Muss der Verpflichtete aufgrund der äußeren Umstände Zweifel hegen, ob die bei der früheren Identifizierung erhobenen Angaben weiterhin zutreffend sind, hat er eine erneute Identifizierung durchzuführen.
(4) Bei der Identifizierung hat der Verpflichtete folgende Angaben zu erheben:
1.bei einer natürlichen Person:
a) Vorname und Nachname,
b) Geburtsort,
c) Geburtsdatum,
d) Staatsangehörigkeit und
e) eine Wohnanschrift oder, sofern kein fester Wohnsitz mit rechtmäßigem Aufenthalt in der Europäischen Union besteht und die Überprüfung der Identität im Rahmen des Abschlusses eines Basiskontovertrags im Sinne von § 38 des Zahlungskontengesetzes erfolgt, die postalische Anschrift, unter der der Vertragspartner sowie die gegenüber dem Verpflichteten auftretende Person erreichbar ist;
2. bei einer juristischen Person oder bei einer Personengesellschaft:
a) Firma, Name oder Bezeichnung,
b) Rechtsform,
c) Registernummer, falls vorhanden,
d) Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung und
e) die Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder die Namen der gesetzlichen Vertreter und, sofern ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person ist, von dieser juristischen Person die Daten nach den Buchstaben a bis d.
(5) Bei einem wirtschaftlich Berechtigten hat der Verpflichtete abweichend von Absatz 4 zur Feststellung der Identität zumindest dessen Name und, soweit dies in Ansehung des im Einzelfall bestehenden Risikos der Geldwäsche oder der Terrorismusfinanzierung angemessen ist, weitere Identifizierungsmerkmale zu erheben. Geburtsdatum, Geburtsort und Anschrift des wirtschaftlich Berechtigten dürfen unabhängig vom festgestellten Risiko erhoben werden. Der Verpflichtete hat sich durch risikoangemessene Maßnahmen zu vergewissern, dass die zur Identifizierung erhobenen Angaben zutreffend sind; dabei darf sich der Verpflichtete nicht ausschließlich auf die Angaben im Transparenzregister verlassen.
(6) Der Vertragspartner eines Verpflichteten hat dem Verpflichteten die Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen, die zur Identifizierung erforderlich sind. Ergeben sich im Laufe der Geschäftsbeziehung Änderungen, hat er diese Änderungen unverzüglich dem Verpflichteten anzuzeigen. Der Vertragspartner hat gegenüber dem Verpflichteten offenzulegen, ob er die Geschäftsbeziehung oder die Transaktion für einen wirtschaftlich Berechtigten begründen, fortsetzen oder durchführen will. Mit der Offenlegung hat er dem Verpflichteten auch die Identität des wirtschaftlich Berechtigten nachzuweisen.
Die Erhebung dieser Daten erfolgt,
• zur Durchführung der Immobiliendienstleistung, Beratung, Immobilienverkauf,
auch Immobilienvermietung, Wohnungsvermietung und Verpachtung;
• zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung Ihrer vertraglichen und
vorvertraglichen Pflichten;
• um Sie als unseren Kunden identifizieren zu können;
• zur Kontaktaufnahme und Korrespondenz mit Ihnen;
• zur Angebotserstellung;
• zur Beratung in schriftlicher, digitaler, telefonischer und mündlicher Form;
• für die Zusendung von Objektunterlagen, Unterlagen, Vertragsunterlagen und
Mietvertragsunterlagen;
• zum Einzug der Mietzahlungen und zur Abrechnung der Betriebskosten;
• zur Durchführung von Verträgen und des Mietverhältnisses sowie zur
Geltendmachung etwaiger Ansprüche aus Verträgen bzw. aus dem
Mietverhältnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Ihren Antrag hin und ist nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO zu den genannten Zwecken für die Tätigkeit des Immobilienbüros erforderlich.
Die von uns erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht gespeichert und danach gelöscht, es sei denn, dass wir nach Artikel 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO aufgrund von steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten (aus HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder Sie in eine darüber hinausgehende Speicherung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO eingewilligt haben.
Auch bei Wohnungsbesichtigungen und Immobilienbesichtigung zur Vermietung verarbeitet die Firma Reuter Immobilien, die personenbezogenen Daten, die wir bei Anfrage, vor Besichtigung der Wohnung und der Immobilie zu Beginn oder während des Mietverhältnisses von Ihnen erhalten. Die Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung der vermieterseitigen Pflichten aus Gesetz und aus dem Mietvertrag (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO) sowie in Wahrung der berechtigten Interessen aus dem Mietverhältnis (Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO).
Die Firma Reuter Immobilien verarbeitet und speichern Ihre personenbezogenen Daten, solange es für die Erfüllung der vertraglichen und gesetzlichen Pflichten erforderlich ist. Dabei ist zu beachten, dass ein Mietverhältnis ein Dauerschuldverhältnis ist, das auf längere Zeit angelegt ist.
Die von uns erhobenen personenbezogenen Daten bleiben bis zur ordnungsgemäßen Beendigung des Mietverhältnisses gespeichert. Werden die Daten für die Erfüllung gesetzlicher oder vertraglicher Pflichten nicht mehr benötigt, werden sie regelmäßig gelöscht, es sei denn, deren (befristete) Weiterverarbeitung ist erforderlich zur Erfüllung handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten oder zur Geltendmachung von Ansprüchen innerhalb der gesetzlichen Verjährungsfristen.
Hinweis: Nach gesetzlicher Vorgaben in Deutschland beträgt die Aufbewahrungsfrist von Handelsbriefen und Geschäftsbriefen lt. HGB sechs Jahre und beginnt mit dem Ende des Kalenderjahres, in welchem der Handelsbrief oder der Geschäftsbrief empfangen oder abgesandt worden ist. Das gilt auch entsprechend für die anderen Kommunikationsformen.
Die Daten werden weiterhin unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Vorschriften, auch nach der Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz spätestens fünf Jahre nach dem letzten Beratungskontakt gelöscht. Buchhalterisch relevante Belege werden aufgrund entsprechender gesetzlicher Aufbewahrungspflichten nach erfolgter Rechnungsprüfung zehn Jahre aufbewahrt und anschließend gelöscht/vernichtet.
3. Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den aufgeführten Zwecken findet nicht statt.
Soweit dies nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist, werden Ihre personenbezogenen Daten an Dritte weitergegeben.
Hierzu gehören insbesondere die Weitergabe der Daten an Eigentümer von Immobilien und Grundstücken, Bevollmächtigte der Eigentümer, Verpächter, beauftragte Dienstleister, an Haus- bzw. Wohnungsverwalterfirmen, an Vermieter, einem Bevollmächtigten der Vermieter, einem Nachfolger der Vermieter bei neuer Eigentumsüberschreibung, an Handwerksfirmen zur Vereinbarung eines Ortstermins oder zur Durchführung von Reparaturarbeiten in Ihrer Wohnung oder Dienstleister zur Erstellung der verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung, an Baufirmen, Handwerksfirmen, sogenannte Auftrags-Verarbeiter, Versicherungsgesellschaften, Finanzdienstleister, Gläubiger-Banken deutscher Kreditinstitute, Rechtsnachfolger, Briefzusteller, Paketzusteller, Gutachter, Bauingenieure, Architekten sowie Notare und andere öffentliche Behörden zum Zwecke der Korrespondenz und Ausführung der vertraglichen Dienstleistung.
Die weitergegebenen Daten dürfen von dem Dritten ausschließlich zu den genannten Zwecken verwendet werden.
Eine Weitergabe Ihrer persönlichen Daten an ein Rechtsanwaltsbüro erfolgt nur, wenn es zum Zweck der Vertragserfüllung, zur Erfüllung Ihrer vertraglichen und vorvertraglichen Pflichten notwendig ist.
4. Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:
Ihre Einwilligung ob in mündlicher Form, schriftlicher Form durch ein Mailschreiben, WhatsApp, per SMS oder per Telefax durch Ihre Immobilienanfrage über die Immobilienportale bzw. Immobilienanzeigen jederzeit gegenüber uns zu widerrufen.
• gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit
gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die
Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht
mehr fortführen dürfen;
• gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten
personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft
über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten
die verarbeitet werden, die Empfänger oder Kategorien von Empfängern,
gegenüber denen Ihre personenbezogenen Daten offengelegt wurden oder
werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf
Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch,
das Bestehen eines Beschwerderechts bei einer Aufsichtsbehörde, alle
verfügbaren Informationen über die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei
uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten
Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen
Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
• gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten
personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur
Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur
Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen
Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von
Rechtsansprüchen erforderlich ist;
• gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer
personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von
Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren
Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese
zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen
benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die
Verarbeitung eingelegt haben;
• gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns
bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren
Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen
zu verlangen und
• gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der
Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen
Aufenthaltsortes wenden:
Einen Datenschutzbeauftragten bestellen muss ein Unternehmen nur, wenn sich mindestens zehn Mitarbeiter regelmäßig mit personenbezogenen Daten beschäftigen.
Telemediengesetz (TMG) § 13 Pflichten des Diensteanbieters findet Anwendung
(1) Der Diensteanbieter hat den Nutzer zu Beginn des Nutzungsvorgangs über Art, Umfang und Zwecke der Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten sowie über die Verarbeitung seiner Daten in Staaten außerhalb des Anwendungsbereichs der Richtlinie 95/46/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 24. Oktober 1995 zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten und zum freien Datenverkehr (ABl. EG Nr. L 281 S. 31) in allgemein verständlicher Form zu unterrichten, sofern eine solche Unterrichtung nicht bereits erfolgt ist. Bei einem automatisierten Verfahren, das eine spätere Identifizierung des Nutzers ermöglicht und eine Erhebung oder Verwendung personenbezogener Daten vorbereitet, ist der Nutzer zu Beginn dieses Verfahrens zu unterrichten. Der Inhalt der Unterrichtung muss für den Nutzer jederzeit abrufbar sein.
(2) Die Einwilligung kann elektronisch erklärt werden, wenn der Diensteanbieter sicherstellt, dass
1. der Nutzer seine Einwilligung bewusst und eindeutig erteilt hat,
2. die Einwilligung protokolliert wird,
3. der Nutzer den Inhalt der Einwilligung jederzeit abrufen kann und
4. der Nutzer die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.
(3) Der Diensteanbieter hat den Nutzer vor Erklärung der Einwilligung auf das Recht nach Absatz 2 Nr. 4 hinzuweisen. Absatz 1 Satz 3 gilt entsprechend.
(4) Der Diensteanbieter hat durch technische und organisatorische Vorkehrungen sicherzustellen, dass
1. der Nutzer die Nutzung des Dienstes jederzeit beenden kann,
2. die anfallenden personenbezogenen Daten über den Ablauf des Zugriffs oder der sonstigen Nutzung unmittelbar nach deren Beendigung gelöscht oder in den Fällen des Satzes 2 gesperrt werden,
3. der Nutzer Telemedien gegen Kenntnisnahme Dritter geschützt in Anspruch nehmen kann,
4. die personenbezogenen Daten über die Nutzung verschiedener Telemedien durch denselben Nutzer getrennt verwendet werden können,
5. Daten nach § 15 Abs. 2 nur für Abrechnungszwecke zusammengeführt werden können und
6. Nutzungsprofile nach § 15 Abs. 3 nicht mit Angaben zur Identifikation des Trägers des Pseudonyms zusammengeführt werden können.
An die Stelle der Löschung nach Satz 1 Nr. 2 tritt eine Sperrung, soweit einer Löschung gesetzliche, satzungsmäßige oder vertragliche Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.
(5) Die Weitervermittlung zu einem anderen Diensteanbieter ist dem Nutzer anzuzeigen.
(6) Der Diensteanbieter hat die Nutzung von Telemedien und ihre Bezahlung anonym oder unter Pseudonym zu ermöglichen, soweit dies technisch möglich und zumutbar ist. Der Nutzer ist über diese Möglichkeit zu informieren.
(7) Diensteanbieter haben, soweit dies technisch möglich und wirtschaftlich zumutbar ist, im Rahmen ihrer jeweiligen Verantwortlichkeit für geschäftsmäßig angebotene Telemedien durch technische und organisatorische Vorkehrungen sicherzustellen, dass
1. kein unerlaubter Zugriff auf die für ihre Telemedienangebote genutzten technischen Einrichtungen möglich ist und
2. diese
a) gegen Verletzungen des Schutzes personenbezogener Daten und
b) gegen Störungen, auch soweit sie durch äußere Angriffe bedingt sind,
gesichert sind. Vorkehrungen nach Satz 1 müssen den Stand der Technik berücksichtigen. Eine Maßnahme nach Satz 1 ist insbesondere die Anwendung eines als sicher anerkannten Verschlüsselungsverfahrens.
(8) Der Diensteanbieter hat dem Nutzer nach Maßgabe von § 34 des Bundesdatenschutzgesetzes auf Verlangen Auskunft über die zu seiner Person oder zu seinem Pseudonym gespeicherten Daten zu erteilen. Die Auskunft kann auf Verlangen des Nutzers auch elektronisch erteilt werden.
*Anwendung findet auch das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) § 7 Unzumutbare Belästigung, dass die Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden, deren Mitarbeitern bzw. Rechtsnachfolger zur Ausführung ihrer Dienstleistung den Kunden/die Kunden über den Postweg, per Telefon, per E-Mail, per Telefax, per SMS oder per WhatsApp kontaktieren darf.
Auch diese Einwilligungserklärung kann jederzeit ohne Einfluss auf das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen bei der Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden, widerrufen werden.
* Die Widerrufserklärung kann auch wieder über folgende Kommunikationsmittel erfolgen,
E-Mail: colditz@reuterimmobilien.com bzw. info@reuterimmobilien.com
Telefax 034381 - 169 888, SMS, WhatsApp bzw. auch über den Postweg.
Hinweis unverschlüsselten E-Mails / Kommunikationen
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung per WhatsApp bzw. über Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.
Somit ist dem Kunden bekannt, dass bei der Nutzung moderner Kommunikationsmedien zwischen dem Kunden und der Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter, deren Mitarbeitern bzw. Rechtsnachfolger ein durchgängiger Datenschutz durch die Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter, deren Mitarbeitern bzw. Rechtsnachfolger nicht gewährleistet werden kann.
Die Kunden willigen mit Ihrer Anfrage ob in mündlicher oder schriftlicher Form ein, dass sie mit unverschlüsselten E-Mails bzw. unverschlüsselten Kommunikationen im Rahmen der ausführenden Dienstleistung bzw. auch zur Auftragsabwicklung durch die Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter, deren Mitarbeitern bzw. Rechtsnachfolger einverstanden sind. Dieses Einverständnis wird ausdrücklich auch für den Fall, dass in den E-Mails bzw. in den unverschlüsselten Kommunikationen besondere personenbezogene Daten, wie z.B. auch Finanzstatus, enthalten sind erteilt.
Sofern bereits meine besonderen persönlichen Daten per unverschlüsselten E-Mails bzw. sämtliche Datenübertragungen bei unverschlüsselten Kommunikationen an die Firma Reuter Immobilien,
Inh. Dr. Matthias Reuter, deren Mitarbeitern bzw. Rechtsnachfolger bei meiner Anfrage ob in mündlicher oder schriftlicher Form gesandt wurden, wird die Genehmigung der weiteren nicht verschlüsselten
E-Mails bzw. nicht verschlüsselten Kommunikationen bis auf Widerruf erteilt.
5. Widerspruchsrecht / Widerrufsrecht
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben.
Das Widerrufsrecht gilt auch für das Telemediengesetz (TMG) § 13 Pflichten des Diensteanbieters, für das Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) § 7 Unzumutbare Belästigung bzw. auch für den Widerruf für Datenübertragungen bei unverschlüsselten E-Mails bzw. Kommunikationen in jeglicher Form.
* Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an:*
colditz@reuterimmobilien.com bzw. info@reuterimmobilien.com
Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter
Franklinstraße 13, 01069 Dresden
Die Widerrufserklärung kann auch weiter über folgende Kommunikationsmittel erfolgen,
Telefax 034381 - 169 888, SMS, WhatsApp bzw. auch über den Postweg.
Bei Widerrufserklärung durch Sie als Kunden, wird die Firma Reuter Immobilien, Inh. Dr. Matthias Reuter auch die Empfänger bzw. Dienstleister Dritter Ihrer Daten sofort informieren.
Die Empfänger bzw. der Dienstleister Ihrer Daten an Dritte sind dann ebenfalls verpflichtet die gesetzlichen Bestimmungen gemäß Europäische Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO)-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) einzuhalten.
6 Inhaberwechsel / Vertragsübernahme
Geht die Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden durch Rechtsgeschäft auf einen anderen Inhaber über, so tritt dieser in die Rechte und Pflichten aus dem im Zeitpunkt des Übergangs bestehender Verträge ein. Die Verträge zwischen Verkäufern, Auftraggebern, Kaufinteressenten bzw. Käufern, Vermietern, Mietern und Pächtern bleiben bei Inhaberwechsel / Vertragsübernahme auch unverändert und bestehen. Alle mit der Firma Reuter Immobilien, Inhaber Dr. Matthias Reuter, Franklinstraße 13, 01069 Dresden selbst mit Dritten geschlossenen Verträge bleiben grundsätzlich unverändert und bestehen. Die eintretende Partei übernimmt die gesamte vertragliche Regelung seines Vorgängers mit allen Rechten und Pflichten.
