3-Zimmerwohnung im 1.OG (73qm), Küche + Garage, ab 01.04.26
890 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 85 €
- Heizkosten 75 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.780 €
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Die 73 m² große Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Wohnhaus und ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Die Wohnungsgröße und der praktische Zuschnitt eignen sich besonders für Singles oder Paare (siehe Bilder).
Zur Wohnung gehören:
- ein Abstellraum im Keller mit Licht- und Stromanschluss
- ein Waschmaschinenstellplatz im Keller
- eine Garage für Kleinwagen (mit Licht- und Stromanschluss)
- eine Einbauküche mit Geschirrspüler
Das Duschbad wird derzeit vollständig saniert. Ein großes Fenster lässt Tageslicht hinein.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen energieeffizienten Durchlauferhitzer. Schallschutzfenster (Einbau 2019) sowie eine zentrale Lüftungsanlage, die einen Großteil der Wohnungslüftung übernimmt, sorgen für ein angenehmes ruhiges Wohnklima.
Die Stadtvilla ist von hinten über die Max-Planck-Straße und den Garten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hauptbahnhof und Innenstadt.
Wenn Ihnen die Wohnung grundsätzlich gefällt und lediglich die Lage an der Straße Bedenken bereitet, freuen wir uns, wenn Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild machen. Durch die Schallschutzfenster und die Lüftungsanlage ist es in der Wohnung deutlich ruhiger, als man aufgrund der Lage vermuten würde.
Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Viele Grüße
