Ruhige 3-Zi-DG-Wohnung - ohne Balkon - hell - großzügig Wohlfühlen garantiert

# Objektbeschreibung
Perfekt für Single oder Paar - in dieser gepflegten Wohnung in einem angenehm ruhigen Dreifamilienhaus können Sie sich nur wohlfühlen. Hier sind ein gepflegtes Wohnumfeld und lebendiges Landleben mit guter Verkehrsanbindung vereint.

Diese 3-Zi-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen.
3 schöne, gut geschnittene Zimmer mit einem zusätzlichen geräumigen Abstellraum mit Fenster.
Die Wohnung ist ohne EBK, Sie haben hier alle Gestaltungsmöglichkeiten bis hin zur Wohnküche. Sie ist hell und bietet reichlich Platz auch für einen gemütlichen Essplatz.

Das Dusch-Bad ist sehr zeitgemäß renoviert und stellt sich in den angesagten Farben Anthrazit und Weiß dar. Ein großes Dachfenster spendet viel Licht.

Ein wirklich geräumiges Kellerabteil mit 13m² rundet das Angebot ab.

Gartennutzung ist nicht vorgesehen. Die Wohnung ist am besten geeignet für bis zu 2 Personen ohne Haustiere.

# Ausstattung
- modernes Dusch-Bad mit Dach-Fenster
- weiße Kunststofffenster
- pflegeleichte PVC- Böden in hellen Farben
- Echtholztüren
- gepflegtes Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Alteglofsheim liegt 15 km südlich von Regensburg an der B15 nach Landshut. Schnell und komfortabel sind die namhaften Arbeitgeber wie BMW, Osram, Krones erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Das Schloss am Ort beherbergt die Dritte Bayerische Musikakademie.
Die aufstrebende Gemeinde ist mehr als ein Schlafort vor Regensburg, sie bietet einen eigenen Charakter und vielfältige Angebote für ein dörfliches Leben. Viele sehr aktive Vereine tragen mit ihren Angeboten zu einer sinnvollen Freizeitbeschäftigung bei.
Am Ort gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit:

Grund- und Mittelschule mit Hallenbad
Kindergarten mit einer Ganztags-Gruppe,
einer große Bücherei
praktische Ärzte und Zahnärzte,
Apotheke
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgereien, Schreibwarengeschäft,
Geldinstitut zentral im Ort gelegen,
Gaststätte, Gärtnereien, die frisches Obst, Gemüse und Blumen anbieten
mehrere mittelständische Betriebe
eine Tankstelle an der B 15,
Musikakademie
kulturelle Angebote

# Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer, Bauunternehmer, Bauträger übermittelt und ohne Prüfung übernommen worden und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach den Angaben des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Preisänderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sie finden zusätzliche interessante Kauf- und Mietobjekte auf unserer Homepage www.weithaler.net. Oder Sie rufen uns an Tel. 09453/ 997085.
Auch ein Makler braucht mal Hilfe. Wir haben erfolgreich verkauft und sind deshalb auf der Suche nach Häusern und Wohnungen für Kunden, die nicht zum Zug gekommen sind. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte, dann sprechen Sie uns gerne an. Oder realisieren Sie Ihren Neubau mit uns in Zusammenarbeit mit Wolf Systemhaus GmbH. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Tel. 09453/997085 – Email: infoweithaler.net

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 74.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-343