- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2026
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 1.240 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1986) mit nur sechs Wohneinheiten in einer grünen Wohnanlage in Pfullingen.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine helle Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC runden den funktionalen Grundriss ab.
Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne sowie der parkähnliche Gemeinschaftsgarten, die eine äußerst ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Ein Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie Trocken- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert (u. a. Fenster 2017, Bodenbelag 2021) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Geheizt und Warmwasser wird mittels einer zentralen Gasheizung. Der Berechnete Endenergieverbrauch liegt bei 99 kWh/(m²·a)
LAGE
Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Pfullingen bietet mit seiner Lage am Fuße der Schwäbischen Alb eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Reutlingen, Tübingen und Stuttgart den Standort besonders attraktiv macht.
KOSTEN
Kaltmiete 970,00 € / Monat
Betriebskosten (Abschlag) 270,00 € / Monat
Warmmiete (ca.) 1.240,00 € / Monat
Außenstellplatz 30,00 € / Monat
Garagenstellplatz 70,00 € / Monat
