Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage- Ihr perfektes Zuhause in Schönberg

In einer ruhigen Randlage von Schönberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1945, von der hier ausschließlich die Erdgeschosswohnung mit Stellplatz zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 Quadratmetern bietet sie ein behagliches, barrierefreies Zuhause, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Gestaltung, die Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Vom kleinen Eingangsflur gelangt man direkt in diesen lichtdurchfluteten Raum, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche wurde hochwertig modernisiert und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer besticht durch seinen edlen Holzdielenboden, der eine natürliche und warme Wohnatmosphäre erzeugt. In den übrigen Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger, hochwertiger Vinylboden verlegt, der sowohl langlebig als auch angenehm fußwarm ist. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Die Immobilie verbindet traditionellen Charme mit modernen Verbesserungen. Während der vordere Teil des Hauses 1945 in Holzständerbauweise errichtet wurde, entstand der hintere Anbau 1970 in Massivbauweise. Wesentliche Modernisierungen wurden kontinuierlich vorgenommen: Das Dach wurde 1990 erneuert und gedämmt, und im Jahr 2010 erhielt das gesamte Haus dreifach verglaste Fenster, mit Ausnahme der Terrassentür aus 2010, die zweifach verglast ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, in dem ein privater Abstellraum zur Wohnung gehört. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsraum, in dem sich die Ölheizung aus dem Jahr 1998 befindet. Für die beiden Wohnungen in diesem Haus sind jeweils pro Wohnung eine Wasseruhr sowie Stromzähler vorhanden.

Das gesamte Grundstück sowie die Schuppen auf dem Hof gehören zum Gemeinschaftseigentum. Allerdings besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Gartens zusätzlich zu erwerben, um ein eigenes kleines Refugium zu schaffen.

Technisch ist das Objekt ebenfalls gut ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung, was optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Mediennutzung bietet.

Hinweis:

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Lage:

Neben den Vorzügen der Immobilie selbst zeichnet sich Schönberg durch eine hohe Lebensqualität aus. Die wunderschöne Küstenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung nach Kiel sowie die kurzen Wege zu den Stränden machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.