Rosenthal OT! Platz für die Großfamilie mit samt Hund und Katz!

Objektbeschreibung:

Willkommen auf diesem funktional ausgerichteten und vielseitig nutzbarem Objekt(ehemalige Gaststätte in Roda, der mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.500 m² und einer Wohnfläche von 320 m² beeindruckt.

Der Hof besticht durch seine solide Bauweise, die sowohl Massivbau als auch teilweise Fachwerk umfasst. Diese Kombination verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und verbindet historische Elemente mit moderner Stabilität. Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Eine der Hauptattraktionen des Hofes ist die geräumige Scheune. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Stellplätze für Camper oder eine Hobbywerkstatt. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Interessen zu verwirklichen. Außerdem wäre die Haltung von Pferden oder Kleintieren möglich.

Das Haus wird mit einer ÖZH beheizt. Sie ist älteren Datums und heizt einwandfrei. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen und zwei Werkstätten für Handwerker, die ihrem Hobby nachgehen wollen. Das Objekt eignet sich auch für eine Großfamilie.

Egal, ob Sie von einem idyllischen Landleben träumen oder nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Hobbys ausleben können – dieses Haus mit Nebengebäuden in Roda bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Entdecken Sie die schöne Landschaft, die netten Nachbarn und das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens!

In der Scheune ist eine Schreinerwerkstatt eingerichtet, das Inventar (hochwertige Maschinen und Werkzeuge) können bei Interesse gegen Aufpreis mitgekauft werden.

Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, eine traditionsreiche Gastwirtschaft mit sofortigem Wiedereröffnungspotenzial zu übernehmen! Dieses charmante Objekt ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, den gastronomischen Betrieb wieder aufzunehmen. Die Einrichtung und alle notwendigen Geräte sind bereits vorhanden und in gutem Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand starten können.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.