Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und individuelle Wohnwünsche. Das Haus befindet sich in einem renovierten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.
Neben einem offenen Wohn- und Essbereich stehen vier Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft. Die Bäder wurden bereits modernisiert, sodass hier kein Renovierungsbedarf besteht. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist der im Erdgeschoss installierte Pelletofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine energiesparende Alternative zur klassischen Heizung bietet. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Stunden.
Das 656 m² große Eigentumsgrundstück besticht durch seine ruhige Lage direkt an einem kleinen Bach.

Derzeit ist die Immobilie noch vermietet; der Mietvertrag endet zum 31. März 2026. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Auf Innenbilder wird aufgrund der Privatsphäre der Mieter aktuell verzichtet.

Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung um sich einen Eindruck von diesem Haus machen zu können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 656 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage im Bad Essener Ortsteil Wehrendorf. Die familienfreundliche Umgebung ist von Natur geprägt, der kleine Bach am Grundstücksrand sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Bad Essen selbst ist für seinen historischen Ortskern, seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges bekannt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Osnabrück und Minden schnell erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Der gesetzliche Energieausweis ist in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: 1047