Renoviertes 12-Zimmer-Haus mit 6 Bädern, 2 Küchen und Garten

Zum Verkauf steht ein großzügiges und umfassend renoviertes Wohnhaus in 94336 Windberg-Meidendorf.

Die Immobilie verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, 6 Bäder, 2 Einbauküchen, ein separates Esszimmer sowie großzügige Wohn- und Gemeinschaftsbereiche.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 250 m² beruht derzeit auf einer vorsichtigen Schätzung, da keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt.

BESONDERS INTERESSANT FÜR UNTERNEHMEN UND KAPITALANLEGER

Aufgrund der Raumaufteilung bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für eine Nutzung als Mitarbeiter- oder Monteurunterkunft.

Die zahlreichen separat nutzbaren Zimmer, 6 Bäder, 2 Küchen sowie die großzügigen Gemeinschafts- und Essbereiche ermöglichen die Unterbringung mehrerer Personen. Die Schlafzimmer sind bereits mit IKEA-Betten und IKEA-Kleiderschränken ausgestattet.

Die vorhandene Möblierung und Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Dadurch bietet das Objekt interessantes Potenzial für eine möblierte Vermietung oder Mitarbeiterunterkunft.

Ein weiterer praktischer Vorteil sind die großzügigen Parkmöglichkeiten unmittelbar gegenüber der Immobilie.

Das Haus eignet sich darüber hinaus auch für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder andere gemeinschaftliche Wohnkonzepte.

Die Zulässigkeit der geplanten Nutzung, die mögliche Belegungszahl und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

MODERNISIERUNG

Die Immobilie wurde vor etwa drei Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Austausch sämtlicher Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Renovierung der Bäder
- Einbau von zwei neuen Küchen
- Renovierung und Neugestaltung der Innenräume
- Ausstattung der Schlafzimmer mit Betten und Kleiderschränken

AUSSTATTUNG

- ca. 250 m² geschätzte Wohnfläche
- 12 Zimmer
- 6 Bäder
- 2 Einbauküchen
- separates Esszimmer
- großzügiger Wohn- und Gemeinschaftsbereich
- Bäder mit Dusche beziehungsweise Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- möblierte Schlafzimmer
- erneuerte Fenster
- erneuerte Bodenbeläge
- Garten
- befestigte Terrasse
- großzügige Parkmöglichkeiten unmittelbar gegenüber
- Möblierung nach Absprache übernehmbar

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

Zum Kaufgegenstand gehören drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.859 m².

Davon entfallen:

- 1.128 m² auf Gebäude- und Freiflächen
- 731 m² auf eine zusätzliche Verkehrsfläche

Rechts neben dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Gartenbereich mit befestigter Terrasse und viel Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gestaltung.

WEITERE ANGABEN

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte senden Sie bei ernsthaftem Interesse eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Information zur geplanten Nutzung der Immobilie.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Die Wohnfläche von ca. 250 m² ist geschätzt. Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt derzeit nicht vor. Die tatsächliche Wohn- oder Nutzfläche kann abweichen.

Flächenangaben, Nutzungsmöglichkeiten und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig zu überprüfen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.