Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nahe Moosacher Bahnhof

Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,22 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Nutzung von Gas als Energieträger gewährleistet nicht nur eine konstante Wärmeversorgung, sondern ist auch wirtschaftlich im Betrieb.

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, modernem Design und energieeffizienter Technologie. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands und genießen Sie das urbane Leben in München.

# Ausstattung
• Balkon
• Keller
• Tageslichtbad
• Badewanne
• Sanierte Wohnung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 6 Monate
- Objektzustand: modernisiert

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Moosach befindet sich im schönen nordwestlichen Bereich
Münchens. Eingerahmt vom Olympiagelände im Osten, dem Lerchenauer See
im Norden und dem Nymphenburger Schloss im Westen, zeigt sich der Bezirk
von den verschiedensten Seiten. Beste Verkehrsanbindung besteht in wenigen
Gehminuten durch die U-Bahn-Station U3 und S-Bahn-Station S1.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der
Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort. Das
nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit einem zahlreichen Angebot an
diversen Geschäften lässt keine Shoppingwünsche offen. Als Naherholungszentrum und zur Freizeitgestaltung bieten sich der Lerchenauer See, der Fasanerie See und der Olympiapark an.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 88.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 26.09.2018
- Gültig bis: 25.09.2028
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 81775