Renditeobjekt in bester Lage (3-Familienhaus + Gewerbe)

**Wir sprechen Deutsch, Türkisch, Kurdisch und Arabisch!**

**Bei Interesse bitte hier anrufen: 0156 79 322 966**

**In bester Lage von Eppelborn gelegen, 2015 saniert. Mit angebauter 55qm großer, gepflegter Gewerbeeinheit. Voll vermietet - Mieteinnahmen 2300€/Monat und die Mieten sind bisher zu niedrig angesetzt, könnten also ohne Probleme erhöht werden.**

**Dach gedämmt**

**Fenster EG/1. St. neu 2002 und 2009**

**EG/1. St./Gewerbe 2001 und 2003 renoviert**

**Elektro 2001 erneuert**

**Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche**

**EG mit Garten, 1. St. mit Terrasse**

**5 Stellplätze**

**Heizkosten Öl gesamt ca. 3500€/Jahr**

**Mieteinnahmen 2300€/Monat**

Finanzierung leicht gemacht

Wir bieten Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf und -kauf, sondern kümmern uns auch um die passende Finanzierung. In Zusammenarbeit mit der G & G Consulting UG (haftungsbeschränkt) in Saarbrücken begleiten wir Sie zuverlässig und individuell bei der Realisierung Ihrer Wohnträume.

Ihr Ansprechpartner:

Dijvar Gezici

Finanzierungsberater & CEO

Ursulinenstr. 44, 66111 Saarbrücken

Telefon: +49 681 9331 – 2806

Mobil: +49 176 56818039

E-Mail: ggconsulting@outlook.de

Ob Hauskauf, Neubau oder Anschlussfinanzierung – wir beraten Sie persönlich und maßgeschneidert, damit Sie die für Sie optimale Lösung finden. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für einen sorgenfreien Immobilienerwerb.

**Für den Käufer würde beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis anfallen.**

**Diese Immobilie wird von einem unserer Geschäftspartner in Ihrer Region betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, seine Immobilie zu vermitteln. Falls bei dieser Immobilie ein Energieausweis notwendig ist, ist er hier ausgewiesen beziehungsweise beantragt und wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt ihr Widerrufsrecht. (Der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Übermittlung der Adresse der Immobilie und der Übermittlung der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Wir verweisen bezüglich unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz) und dem Widerrufsrecht auf unsere Internetseite www.traumimmobilien.online.**

**Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzen sollte, garantieren wir die Entfernung der beanstandeten Passagen bzw. der gesamten Anzeige binnen 24 Stunden, ohne dass die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wären. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per E-Mail, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief ...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne ihrer Schadensminderungspflicht (§254 Abs. 2 BGB) voll umfänglich zurückweisen.**