Rendite Opjekt Doppelhaushälfte Homburg / Bruchhof
229.999 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 161 m²
- Verfügbar ab 2023
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Haus befindet sich in Homburg Bruchhof. Eine Grundschule sowie eine Kita sind in 3 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in 1 Gehminuten zu erreichen, vor hier fahren im 39 Minuten takt Busse in die Innenstadt. Ein Wald ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus wurde 1995 erbaut, 2009wurde eine neue Gaszentrahlheizung eingebaut. Umbau auf Wärmepumpe problemlos Möglich aber noch lange nicht nötig.
Ebenfalls 2009 wurde eine Solaranlagen verbaut, diese speist den produzierten Strom in das städtische Netz, der Vertrag läuft noch bis 31.12.2029, pro kw/h werden 42 Cent vergütet, ca 2400€ im Jahr.
Im EG befindet sich ein kleiner Flur mit Zugang zum Gäste-WC, die Küche und ein großes Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im OG befinden sich 4 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Zimmer 1 und 2 sowie 3 und 4 liegen so zusammen, dass ein Zimmer immer Durchganszimmer ist. In Zimmer 3/4 wurde eine Holzwand eingezogen, welche einfach wieder entfernt werden kann.
Im UG befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, ein Großer Hobbyraum, eine geräumige Waschküche sowie der Heizungsraum.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten und eine Garage.
2008 wurde auch die Satanlage mit 12 Anschlüssen (in jedem Raum TV Empfang) und Netzwerk (Internet über Kabel in fast jeden Raum neu gemacht.)
Das Obergeschoss wurde 2009 renoviert mit hochwertigem Paket und Granit so wie Dachisoierung und Trittschalldämung.
Das Haus war bis 31.05.2023 vermietet und ist ab 15.10.2023 wieder befristet vermietet bis 31.10.2026 zu der Orts üblichen Miete
Verkauf von Privat, ca. noch 12000€ Einnahmen durch Einspeisung von Einspeisung PV Anlage bis Ende 2029.
Über Zahlungsoptionen kann man reden.
