Reihenendhaus Altstadt Grimmen

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an.

Das Objekt wurde circa 1899 gebaut u 1970 durch einen Anbau zur Hofseite erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein (Arbeits-)Zimmer (ca. 20qm)mit Außenjalousie, Bad(ca.9qm) und Küche(ca.25qm)mit Hofzugang. Das Bad ist funktional sollte jedoch saniert werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer (ca.25qm) und 2 Schlafräume mit Außenjalousie(ca.9qm und 25qm). Desweiteren befindet sich im Obergeschoss eine Dachluke mit ausziehbarer Treppe zum Dachboden (Deckenhöhe Dachboden ca. 1,30m). Im Obergeschoss gibt es weiterhin 2 aktive Kachelöfen (Bestandsschutz, regelmäßig geprüft).
In der Küche im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen.
Zentralheizung im ganzen Haus mit Gas.
Sicherungskasten ist erneuert u entspricht den gesetzlichen Vorgaben mit FI-Schalter.
Fenster haben alle mindestens eine 2-Fachverglasung (EG) und teilweise sogar 3-Fachverglasung (OG).

Therme zur Warmwasseraufbereitung wurde 2020 erneuert mit Pufferspeicher. Garantieerweiterung liegt auch hier vor.

Holztreppe im Haus wurde 2019 erneuert, Geländer ist demontierbar. Da der Treppenaufgang, wie für alte Häuser üblich, sehr schmal ist, ist ein Möbeltransport durch Demontage des Geländers angenehmer.


Kleiner süßer Innenhof mit Gestaltungspotenzial. Aktuell mit Terrasse ausgestattet, kleiner Rasenfläche und teilweise betoniert.
Das Grundstück geht von Straße zu Straße und ist somit vom Haus wie auch von der Schuppenseite zugänglich. Der Schuppen ist aktuell funktional als Unterstellmöglichkeit nutzbar, auch hier wäre Potenzial dies optischer u praktischer zu sanieren.

Das Dach ist mit Dachpappe bestückt was Reparaturen einfach macht. Eine Solaranlage wäre tragbar.
Der Dachboden wurde aufwendig renoviert mit ebener Lauffläche. Dachstuhl ist super in Schuss. Boden gedämmt.

Die Küchenmöbel würden für den Käufer zur Verfügung stehen bei Bedarf.

Energieausweis ist auf den Bildern ersichtlich!

Das Haus wäre sofort verfügbar. Besichtigungen nach Termin.

Haus gehört zum Sanierungsgebiet Altstadt und ist in der Renovierung der Vorderfront fördergähig in Bezug auf Fenster, Fassadenanstrich und Dachsanierung.

Vermietung oder Mietkauf sind nicht in unserem Interesse!

Aktuell provisionsfrei zu erwerben.
Das Haus hat keine Altlasten im Grundbuch u. es ist kein Notverkauf.