Reiheneckhaus mit großem Hof + familienfreundlicher Nachbarschaft
469.000 € VB
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 250 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2016
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen hier unser liebgewonnenes Reiheneckhaus Baujahr 2016, also fast neu, da es uns wieder in die Heimat verschlagen hat.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Liegenschaft etwas zurück gesetzt von der Strasse in einem sehr großen Anliegerhof, welcher die Kleinen zum Rad-, Kettcar oder Inliner fahren einlädt <3 Nebenan ist direkt das tolle Selbolder Freibad und unweit auch der Schlosspark mit seinen vielen Veranstaltungen immer fußläufig erreichbar ohne Parkplatznot ;)
Auf 3 Etagen bietet das Haus mit 5 Zimmern und 2 Bädern plus Gäste WC, sowie einem durch- und neu überdachtem Außenbereich viel Platz für die Familie.
Im stufenlos zugänglichen Erdgeschoss betritt man über den Flur mit Gäste WC den offenen gemütlichen Wohnbereich. Dieser ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einem großzügigen Essbereich, sowie hochwertigem Echtholzboden und einem Holzofen. Über die bodentiefen Fenster ist ein direkter Übergang auf die beiden Terrassen und den Garten möglich.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 großzügige Räume, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie jeweils ein Bad.
Der Dachboden dient zur bequemen Aufbewahrung als wunderbarer Kellerersatz.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage Baujahr 2023, sowie ein Stellplatz.
Für die Energie gibt es eine Nahwärmeversorgung durch das eigene höchsteffiziente Blockheizkraftwerk.
Eine Nachrüstung von Solar und/oder PV ist jederzeit möglich, da alle Vorkehrungen während der Bauphase getroffen wurden.
Das Haus wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist somit provisionsfrei.
Bei Interesse, gerne melden.
Zur weiteren Ausstattung gehören noch:
Kunststofffenster 3fach Verglasung
Kaminofen (2021)
2 Terrassen eine mit Markise, eine mit fester Überdachung (2023)
Garage auch nutzbar als Werkstatt
Stellplatz
Glasfaser
Fernwärme
Moderne Einbauküche
Gäste WC
Abstellraum oder Speisekammer
Dachboden begehbar zum Lagern
Zisterne (5000 Liter) für die Gartenbewässerung
