Raboldshausen! Es wird Frühling, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!!!

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Pfarrhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von rund 880 m². Das Gebäude steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Das Objekt umfasst zehn Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Kaminzimmer befindet sich ein Kachelofen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Von der Terrasse aus gelangt man in den großen Garten, in dem sich ein Gartenhaus befindet. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie mehrere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte.

**Lagebeschreibung:**

Neuenstein (PLZ 36286) liegt im nordöstlichen Teil von Hessen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und ist umgeben von einer abwechslungsreichen, waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut – über die Autobahn A7 sind umliegende Städte wie Bad Hersfeld, Fulda oder Kassel schnell erreichbar. In den nahegelegenen Ortschaften finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Neuenstein bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote. Die Umgebung ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft und einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Blick auf den Knüllgebirgszug.

**Provision:**

Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.