Quartier Laubenhof Konstanz - Ladenfläche in Altstadtnähe!

31 €

  • Art Mieten
  • Fläche 134 m²
  • Fläche teilbar ab 135 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Etagen 1
  • Baujahr 2022
  • Quadratmeterpreis 31 €/m²
  • Provision Provisionsfrei
  • Stufenloser Zugang
  • Neubau

Standort

78462 Baden-Württemberg - Konstanz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Laubenhof Konstanz

Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss des neu errichteten Gebäudeensembles Laubenhof. Der Seerhein ist nur 200m entfernt, auch die wunderschöne Altstadt liegt direkt vor Ihnen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug im beliebten Neubau an der Laube, ein modernes Quartier zwischen den Stadtteilen Altstadt und Paradies!

Im Neubauquartier Laubenhof sind 126 Wohnungen und fünf Gewerbeflächen im Erdgeschoss fertiggestellt. Der Neubau ist ab Beginn des 2. Quartals 2023 bezugsfertig.

Fußläufig ist der Bodensee, der Bahnhof, alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen für das tägliche Leben in näherer Umgebung erreichbar. Im direkten Einzugsbereich des Areals befindet u.a. mehrere Schulen, eine Hochschule und verschiedene Ämter und Büros.

Konstanz liegt unmittelbar zum Nachbarland Schweiz. Eine direkte Verbindung zur Schweizer Grenze führt über die Untere Laube 2.

# Ausstattung
- Ca. 5 Ladeneinheiten
- Optimale Erreichbarkeit
- Bodentiefe Schaufenster
- Großzügige Raumhöhe
- Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
- Autobahnanschluß,
- Fußläufig vom Bahnhof und öffentl. Verkehrsmittel entfernt
- Lagerfläche können angemietet werden
- Tiefgarage vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2.Quartal 2023
Objektzustand: Erstbezug

Verkaufsfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Schönes Konstanz

Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und zugleich die einzige deutsche Gemeinde am Südufer des Sees. Die gut erhaltene historische Innenstadt grenzt direkt an die Schweiz, an den Bodensee und an den Seerhein, der hier den Obersee als breites Wasserband in nordwestlicher Richtung verlässt.

Auf der linken (südlichen) Rheinseite liegen die Altstadt und der Stadtteil Paradies; die neueren Stadtteile hingegen befinden sich auf der rechten (nördlichen) Rheinseite, auf der Halbinsel Bodanrück zwischen dem Untersee und dem Überlinger See. Die Konstanzer Altstadt und die westlich anschließenden Stadtteile sind die einzigen Gebiete Deutschlands, die südlich des Seerheins, auf der "Schweizer Seite", liegen. Dieses Gebiet ist auch - neben der Kollerinsel bei Brühl - eines der beiden linksrheinischen Landesgebiete Baden-Württembergs.

Die Universitätsstadt Konstanz ist mit rund 86.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Kompaktes Einzugsgebiet (rd. 320.000 Einwohner) auf deutschem Gebiet, ergänzt durch ein hohes Potenzial an Shoppingtouristen, vor allem aus der Schweiz.

Sehr hohe touristische Bedeutung, insbesondere für die Städtegrößenklasse: beachtliche Übernachtungszahlen (knapp 930.000 p.a.) sowie hoher Tagestourismus.

Entfernungen:
Bus 1 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: 13

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