Provisionsfreies Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Hassendorf

Objektbeschreibung:
Dieses äußerst großzügige Objekt wurde im Jahre 1978 in der Gemeinde Hassendorf bei Sottrum errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202 m².

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den schönen Flur des Hauses. Auf dem Weg zur Wohnküche befindet sich auf der linken Seite ein Zimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Die sehr großzügige helle Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle üblichen Elektrogeräte. Die Küche bietet viel Platz für einen großen Esstisch und durch die bodentiefe Fenster haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten. Zudem befindet sich in der Küche ein zweiter Eingang mit entsprechendem Profilzylinder.

Aus der Küche gelangen Sie in den schönen Wohnbereich, welcher über große Fenster-Schiebeelemente verfügt. Zudem finden Sie hier einen Kaminofen, der jederzeit für wohlige Wärme sorgen kann. Aus allen Schiebeelementen haben Sie die Möglichkeit zur Terrasse oder in den Garten zu gelangen.

Aus der Wohnküche gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und in das Tageslicht freundliche Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlich führt aus der Wohnküche eine Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Der Flur hat ein Dachfenster. Insgesamt verfügt das Obergeschoss über drei Zimmer und ein Badezimmer. Ein Zimmer hat als Highlight einen Balkon zur Westseite. Ein weiteres Zimmer ist mit einer voll funktionsfähigen Klimaanlage ausgestattet. Das Tageslicht freundliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahre 2015 umfangreich saniert.
Die Fenster, Außen- und Innentüren wurden erneuert. Alle Fenster Elemente sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Die Radiatoren-Heizkörper wurden durch eine Fußbodenheizung ersetzt und die Bodenbelege wurden erneuert. Im Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Badezimmer und Kaminbereich wurde eine moderne anthrazitfarbene Fliese verlegt. Im Wohnbereich, sowie im Schlafzimmer wurde Parkett im Landhausstiel Eiche astig vollflächig verklebt. Das Badezimmer wurde in dem Zuge ebenfalls erneuert und mit einer neuen Duschwanne und Armaturen ausgestattet. Das Obergeschoss wurde noch nicht saniert. Der Boden ist mit Laminat verlegt und die Wände mit einer Raufasertapete versehen. Geheizt wird das Obergeschoss mit Zirkulations-Heizkörper. Vorbereitung Fußbodenheizung ist bereits installiert. Das Badezimmer hat noch den Charme aus den 80 Jahren mit weißen Fliesen und roten Fugenbild an den Wänden.

Weitere Angaben:
Das Haus verfügt über einen sehr großen Garten. Hier haben Sie einen wunderschönen unbebauten Blick in die Natur.
Das Highlight ist, dass im hinteren Teil ein Bauplatz vorhanden ist, welcher erlaubt ein zusätzliches freistehendes Haus auf ca. 800 m² zu errichten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen in einem Nebengebäude vier Garagen zur Verfügung. Eine weitere Garage grenzt direkt an das Wohnhaus. Auf dem Dach der Garagen befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6,24 kWp, die im Jahr 2015 in Betrieb genommen wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Strom zu nutzen. Aus dem Garten gelangen Sie in den Heizungsraum, in dem die Öl-Heizung installiert ist. Der Erdöltank mit 5000 Liter Fassungsvermögen wurde im Jahr 2014 saniert und mit einer Polyester Bodenwanne versehen.

Energie/Versorgung: Öl/Holz
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,9 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978

Garagen: 5
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Lage:
Die Immobilie liegt in Hassendorf. Hassendorf gehört zur Samtge. Sottrum und ist nur 3 Km vom Kernort entfernt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsm., weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Fahrtmin.