Provisionsfrei - Zum Wohlfühlen - Eigener Garten, geschmackvolle Ausstattung, sonniger Balkon

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

# Ausstattung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Deutelhausen, zugehörig zur Gemeinde Schechen.

Die sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung (ca. 95 m² groß) besticht durch ihren guten, sanierten Zustand, den sonnigen Balkon sowie den idyllischen eigenen Gartenteil im Sondernutzungsrecht. Sie bietet auch für eine Familie mit einem Kind ausreichend Platz.

Zwischen 2012 bis 2021 wurde die Wohnung fortlaufend und vollständig saniert. Sie verfügt über eine Fussbodenheizung sowie zweifach Isolierverglasung. Eine Dachgaube über Küche und Badezimmer wurde erst 2021 errichtet, wodurch die Wohnung zusätzlichen Charme erhielt.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden und gehören zum Angebot.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schechen, einer charmanten Gemeinde in Bayern, im malerischen Ortsteil Deutelhausen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Vorzüge:

Deutelhausen ist ein beschaulicher Ortsteil, der sich durch seine ländliche Prägung und Gemeinschaft auszeichnet.

Umgeben von der naturbelassenen Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes bietet dieser Ort ein ruhiges und erholsames Wohnambiente.

Die Nähe zu Gewässern und grünen Wiesen schafft eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung.

Verkehrsanbindung:

Schechen selbst liegt verkehrsgünstig nahe der A93, wodurch Orte wie Rosenheim in kurzer Zeit erreichbar sind.

Darüber hinaus verfügt Schechen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung in die Region gewährleistet.

Die Immobilie im Ortsteil Deutelhausen profitiert von dieser guten Erreichbarkeit, wobei sie dennoch in einer ruhigen Gegend liegt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:

In der näheren Umgebung sind diverse Einkaufsmöglich-keiten vorhanden, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Zudem gibt es in der Nähe gemütliche Restaurants und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 38.35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-03-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 85