Provisionsfrei. Haus in beliebter, zentraler Lage in Sterkrade
645.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Freistehendes Vierfamilienhaus mit 6 Garagen & großer Terrasse – zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade
Kaufpreis: 645.000Euro
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: 559 m²
Einheiten: 4 Wohnungen + 6 Garagen + 1 Stellplatz
Baujahr: 1960
Heizung: Fernwärme
Jährliche IST-/Soll-Kaltmiete (inkl. Garagen): 31.152 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes und gepflegtes Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine praktische Wohnungsaufteilung sowie zusätzliche Mieteinnahmen durch sechs Garagen – ein klarer Vorteil in dieser Lage.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse und Fußbodenheizung und bietet dadurch besonderen Wohnkomfort.
Ein ruhiger Innenhof mit Brunnen sowie Kellerflächen runden das Angebot ab.
Dank der guten Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Kein Mietkauf anfragen Bitte.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 108 m² (inkl. Terrasse + Fußbodenheizung)
1. Obergeschoss: 2 × ca. 53 m²
Dachgeschoss: ca. 72 m²
Gesamt: ca. 286 m²
Ausstattung & Highlights:
✔ freistehend
✔ 4 Wohneinheiten
✔ 6 Garagen + 1 Stellplatz
✔ Fernwärme
✔ Terrasse im Erdgeschoss
✔ gepflegter Zustand
✔ Keller
✔ sehr gute Vermietbarkeit
✔ zentrale Lage
Rendite:
Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 31.152 € (inklusive Garagenvermietung).
ndite
Mit weiterem Mietsteigerungspotenzial bietet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Lage:
Zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade mit fußläufiger Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV. Sehr gute Anbindung an A42 und A516.
Hinweis:
❗ Verkauf ausschließlich an Privatpersonen
❗ Keine Makleranfragen und Mietkaufanfragen
Kontakt und Besichtigungsanfragen bitte ausschließlich per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten.
Mfg
G.Kilic
