Provisionsfrei! Haus in beliebter,zentraler Lage in Sterkrade

Freistehendes Vierfamilienhaus mit 6 Garagen & großer Terrasse – zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade

Kaufpreis: 645.000Euro
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: 559 m²
Einheiten: 4 Wohnungen + 6 Garagen + 1 Stellplatz
Baujahr: 1960
Heizung: Fernwärme

Jährliche IST-/Soll-Kaltmiete (inkl. Garagen): 31.152 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein freistehendes und gepflegtes Vierfamilienhaus in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine praktische Wohnungsaufteilung sowie zusätzliche Mieteinnahmen durch sechs Garagen – ein klarer Vorteil in dieser Lage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 286 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse und Fußbodenheizung und bietet dadurch besonderen Wohnkomfort.
Ein ruhiger Innenhof mit Brunnen sowie Kellerflächen runden das Angebot ab.

Dank der guten Vermietbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Kein Mietkauf anfragen Bitte.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 108 m² (inkl. Terrasse + Fußbodenheizung)
1. Obergeschoss: 2 × ca. 53 m²
Dachgeschoss: ca. 72 m²
Gesamt: ca. 286 m²

Ausstattung & Highlights:

✔ freistehend
✔ 4 Wohneinheiten
✔ 6 Garagen + 1 Stellplatz
✔ Fernwärme
✔ Terrasse im Erdgeschoss
✔ gepflegter Zustand
✔ Keller
✔ sehr gute Vermietbarkeit
✔ zentrale Lage

Rendite:

Die Immobilie erzielt eine jährliche Kaltmiete von 31.152 € (inklusive Garagenvermietung).
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Mit weiterem Mietsteigerungspotenzial bietet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Lage:

Zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade mit fußläufiger Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV. Sehr gute Anbindung an A42 und A516.

Hinweis:

❗ Verkauf ausschließlich an Privatpersonen
❗ Keine Makleranfragen und Mietkaufanfragen


Kontakt und Besichtigungsanfragen bitte ausschließlich per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten.

Mfg
G.Kilic