Provisionsfrei: 3-Zi.-Wohnung, 7.OG, Süd-Loggia, TG, renov.bedürf
449.000 €
- Wohnfläche 74,80 m²
- Zimmer 3
- Etage 7
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Hausgeld 394 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die Wohnung ist frei und wird auschliesslich provisionsfrei - direkt vom Eigentümer - verkauft.
---> Deshalb werden nur private Anfragen beantwortet, nicht aber Makler- oder Dienstleister-Anfragen! <---
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG (von 8) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im "Fideliopark", Münchner Stadteil Bogenhausen-Englschalking.
Durch die grosszügigen Grünflächen zwischen den Hochhäusern hat man einen schönen "Fernblick" bei entsprechender Wetterlage bis zu den Alpen.
Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, diese kann seperat vermietet werden.
Bitte beachten: der Gegenwert des TG-Platzes ist mit ca. 20.000,00 € im VK enthalten, da dieser nicht seperat verkauft werden kann (=Sondernutzungsrecht).
Ebenso gibt es Parkmöglichkeiten auf einem beschrankten Parkplatz.
Monatliches Wohngeld beträgt derzeit 394,19 €, incl. Kosten für TG-Platz von 80,00 €.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die alle vom Flur abgehen (WG geeignet)
Küche mit großem Fenster, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld.
Innen liegendes Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden).
Seperates WC mit Fenster.
Abstellkammer
Süd-Loggia
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschafts-Waschküche/Trockenräume
Fahrradkeller
Heizungsart: Fernwärme
TV-Kabelanschluss
Kunststofffenster (2004)
Fassade ist wärmegedämmt (1998)
Energieausweis (Verbrauchsausweis) von 2018 liegt vor:
Baujahr lt.Energieausweis f. Gebäudeteil: 1965
Energieeffiziensklasse: D
Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Die Wohnung ist freigeräumt* & renovierungsbedürftig.
*Wohnzimmerschrankwand (Original interlübke aus den 1970ern "Mid Century", mit ausklappbarem Esstisch + Verlängerung, Schreibtischelement etc.) steht noch, kann nach Absprache übernommen oder entfernt werden.
Bodenbelag Linoleum im Flur, WC, Schlaf- und Kinderzimmer.
Parkettboden im Wohnzimmer
Fliesenboden in Küche und Bad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe, ebenso gibt es eine gute Anbindung an Bus und S-Bahn (Englschalking, "Flughafen"-S-Bahn).
