Haus Bungalow 2 Familien Privat mit 2x Baugrundstück

Hallo liebe Interessenten,

Unser Haus wurde erst kürzlich komplett kernsaniert einmal Alles.

EFH mit ELW oder ZFH? Sowohl als auch! "2-
Parteienhaus" in Rinteln auf großem bau Grund in 1A Zustand!
Baujahr: ca. 1979
Wohnfläche: ca. 171,87 m?
Grundstück: 1.596 m?
Zimmer: 6.50
Heizung: Zentralheizung Öl

Ausstattungen/Besonderheiten:
Dachboden Ausbau Bereit
Abstellraum
Badewanne
Dusche
Einliegerwohnung
Gäste-WC
Kamin
Keller
Tageslichtbad
Terrasse
zweites Bad

Objekt-Beschreibung
Das 2-Parteienhaus in Rinteln wurde im Jahr 1979 auf einem ca. 1.596,00 m? großen Grundstück erbaut. Eine
große Garage und ein in massiver Bauweise errichteter Schuppen gehören zum Bestand. Die sich
gesamt auf ca. 171 m? belaufende Wohnfläche gliedert sich auf ca. 106m? im Erdgeschoss, die sich auf 3,5
Zimmer aufteilen und ca. 65m? im Kellergeschoss (3 Zimmer). Die Geschosse sind barrierefrei. Die Immobilie ist
mehr als ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Von der Südseite aus betrachtet, sieht es aus wie ein Bungalow.
Betrachtet man die Immobilie von Norden, so wirkt sie wiederum wie ein Zweifamilienhaus. Beide Geschosse
verfügen über einen eigenen Eingang. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort
bezogen werden. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht über das westlich gelegene Grundstück geregelt.
Ausstattung
• 1x Garage mit Geräteraum ( 9m Länge)
• ca. 1.596 m? Grundstücksfläche
• 6.5 Zimmer
• 2x Küche
• 1x Bad mit Wanne - 1x Bad mit Dusche - 1x Gäste-WC
• 1x Vorratskammer
• Barriere Freiheit
• Vissmann Öl-Heizung
• Braas Doppel-S Dachsteine

Lage
Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Sie ist in der
Altstadt geprägt von zahlreichen Fachwerkhäusern. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn
A2. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bünde - Löhne - Hameln - Hildesheim - Bodenburg (Weserbahn), die im
Stundentakt (am Wochenende Zwei-Stunden-Takt) von der Nord WestBahn betrieben wird.
Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Entfernung zur Anschlussstelle Bad Eilsen BAB2 ca. 4 km
Bückeburg ca. 8 km
Minden ca. 21 km
Bad Oeynhausen ca 21 lm
Hameln ca. 25 km
Lemgo ca. 25 km