Premium-Neubau in Kaštela – Moderne 4-Zimmer-Penthous-Wohnung, Garage, Aufzug

Premium-Neubau in Kaštela – Ein neuer Wohnstandard!

Wir präsentieren ein modernes Wohnquartier in Kaštela, das zeitgemäße Architektur, höchste Bauqualität, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl vereint.

Das Projekt umfasst 10 moderne Gebäude mit insgesamt 70 Wohnungen. Durch die leicht terrassierte Hanglage genießen viele Einheiten Meerblick, während andere über großzügige Privatgärten verfügen. Die gesamte Anlage wird mit mediterranen Pflanzen, Oliven- und Zitrusbäumen begrünt. Zwei Gebäude sind bereits komplett fertiggestellt – Finanzierung über Bankkredit möglich! Sämtliche Unterlagen sind einwandfrei: Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung, Grundbucheintragung (Aufteilung nach Wohnungseigentum) und Energieausweis liegen vor. Verfügbare Wohnungen (Preise inkl. Abstellraum) :

* Erdgeschoss S1 – 345.000 € Wohnfläche (77 m²): Eingangsbereich, Offener Wohn-/Kochbereich (32 m²), 2 Bäder, 2 Schlafzimmer (15 m² / 13 m²). Außenbereiche: Überdachte Terrasse (20 m²), Freiterrasse (45 m²), Gründach (40 m²), Garten (57 m²), Abstellraum (3 m²).

* Erdgeschoss S2 – 395.000 € Wohnfläche (85 m²): Eingangsbereich, Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (33 m²), 2 Bäder, 3 Schlafzimmer (12 m² / 13,5 m² / 9,5 m²). Außenbereiche: Loggia (18 m²), Freiterrasse (16,7 m²), Gründach (110 m²), Abstellraum (3 m²).

* 1\. Obergeschoss S3 – 370.000 € Wohnfläche (84 m²): Eingangsbereich, Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (32 m²), WC, Bad, 3 Schlafzimmer (9,65 m² / 11,28 m² / 13,26 m²). Außenbereiche: Überdachte Terrasse (14 m²), Abstellraum (3 m²).
* 1\. Obergeschoss S4 – 362.000 € Wohnfläche (85 m²): Eingangsbereich, Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (33 m²), 2 Bäder, 3 Schlafzimmer (12 m² / 13,5 m² / 9,5 m²). Außenbereiche: Loggia (13,5 m²), Abstellraum (3 m²).
* 2\. Obergeschoss S6 – 410.000 € Wohnfläche (85 m²): Eingangsbereich, Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (33 m²), 2 Bäder, 3 Schlafzimmer (12 m² / 13,5 m² / 9,5 m²). Außenbereiche: Loggia (13,5 m²), Abstellraum (3 m²).
* Penthouse S7 – 450.000 € Wohnfläche (79 m²): Treppenhaus, Eingangsbereich, Wohnbereich (24 m²), Küche (8 m²), 2 Schlafzimmer (12,27 m² / 14,13 m²), 2 Bäder. Außenbereiche: Loggia (8 m²), Überdachte Terrasse (15 m²), Dachterrasse/Freiterrasse (80 m²), Gründach (15 m²), Abstellraum (6 m²).
* Stellplätze & Ausstattung Parkmöglichkeiten (Aufpreis): Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Außenstellplatz: 15.000 € (Kauf von bis zu 2 Garagenplätzen + 1 Außenstellplatz möglich)
* Bau- und Ausstattungsmerkmale: Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Energieeffizienzklasse A+. Interieur: Eichenparkett, hochwertige italienische Keramik und Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, Multi-Split-Klimaanlage mit WLAN-Steuerung sowie Smart-Home-System (Licht, Heizung, Klima). Komfort & Sicherheit: Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, moderne Lüftungssysteme.
* Lage & Infrastruktur: Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Kindergarten, Geschäfte) sowie eine schnelle Anbindung nach Split und zum Meer. Zukünftige Infrastrukturprojekte wie der Kozjak-Tunnel, die St.-Domnius-Brücke (Most Sv. Duje) und die Umgehung Solin werden die Erreichbarkeit und den Wert der Immobilien in dieser Region nachhaltig steigern – ideal zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt (Dauer- oder Ferienvermietung).
* Vollständige rechtliche Sicherheit: Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess – von der Besichtigung über Vorvertrag, Kaufvertrag und Schlüsselübergabe bis hin zur Grundbucheintragung und Ummeldung der Versorgungsbetriebe. Der Prozess wird von Rechtsanwalt, gerichtlich beeidigtem Dolmetscher und Notar betreut.