Praxis /Büro /Bungalow mit Tiefgaragenplatz im Herzen von Rheydt

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie sind Gewerbeflächen in einem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1972. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist B und es steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Wärmepumpe)die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossebene, jedoch einige Stufen zur
Empore.

Die Gewerbeflächen verfügen über insgesamt 3 Zimmer, Bad, Gäste WC, Küche, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf genutzt werden. Durch die großen Fensterfronten gelangt ausreichend Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Vor der Einheit gibt es eine große Terrasse.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und ist daher ideal für Gewerbetreibende (Praxis/Büro etc) geeignet. Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch den gepflegten Zustand des Gebäudes sowie die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einer funktionellen und gut gelegenen Gewerbefläche sind.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Bürofläche: ca. 160 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 63.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 08.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1328#c63cB