- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1886
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das mit Liebe zum Detail sanierte Gründerzeitgebäude im Südosten von Leipzig wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Im Haus wurde im Hochparterre und im Dachgeschoss je eine 2- Zimmerwohnung und im 1. und 2. Obergeschoss je eine eine 3 -Raumwohnung hergestellt, so dass insgesamt nur 4 Parteien im Haus wohnen und sich somit ein angenehmes und schönes Miteinander gestaltet. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Eigentümern.
Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade sowie die Wohnungen wurden saniert. Im Kellerbereich befindet sich je ein Keller pro Wohnung sowie der Heizungskeller. Im rückwärtigen Bereich ist ein Gartenanteil für alle Parteien nutzbar, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil.
Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die zur Veräußerung kommende Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss.
# Ausstattung
Die Wohnung im 1.Obergeschoss umfasst 3 schöne Zimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein innenliegendes Bad sowie einen Balkon. Sie betreten die Wohnung durch die überabreiteten erhaltenen Wohnungseingangstür und befinden sich im Flur, welcher mit Down-lights bereits ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie in alle Räume.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die drei Wohnräume sowie der Flur erhielten einen Echtholzparkettboden. Das Bad und die Küche sind am Boden gefliest, die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, die Wände im Bad sind teilweise gefliest. Das Bad beherbergt eine Wanne, eine Dusche, Waschtisch und WC.
Die Küche ist hofseitig gelegen und führt direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Eigenbedarfskündigung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Unser Angebot ist provisionspflichtig. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inklusive MwSt. (19%) hälftig. Die Käuferprovision beträgt von daher 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
- Nutzfläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Stötteritz befindet sich im Südosten der Stadt Leipzig und ist geprägt durch schöne Mietshäuser aus der Gründerzeit, geräumige Villen und viel Grün. Die attraktive Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnunfeld, welches sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung auszeichnet. Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, auch die Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz ist komfortabel gewährleistet.
# Sonstiges
Baujahr: 1886
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Grobangaben zu verstehen.
Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
Unser Angebot ist provisionspflichtig. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inklusive MwSt. (19%) hälftig. Die Käuferprovision beträgt von daher 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis: Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist von der Erstellung eines Energieausweises befreit.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK_ 0144
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Simone Zeller-Thomas, handelnd unter der Bezeichnung "Simone Zeller-Thomas Immobilien"
Vertretungsberechtigte: Simone Zeller-Thomas
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbesamt Leipzig
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.11.1994
Finanzamt: Leipzig, St. Nr. ...................................
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE..................................................
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:
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