Platz für Wohnen und Arbeiten

Auf diesem toll gelegenen Grundstück bieten sich durch zwei getrennte Häuser tolle Nutzungsmöglichkeiten an. Das Vorderhaus bietet sich ideal als Bürofläche für ein HomeOffice oder als separaten Wohnbereich für Großeltern oder ältere Kinder an.


Rhinkatenweg 49:
Im Vorderhaus erwartet Sie ein 64qm großer Wohn oder Arbeitsbereich. Über einen kleinen Eingangbereich treten Sie rechts in den Wohn/Arbeitsbereich mit zwei Zimmern. Geradeaus befindet sich die Küche und das Vollbad. Das Haus wurde 2022 renoviert, sodass Sie frisch verlegte Böden und neu verputzte Wände erwarten. Durch die Küche erreicht man einen kleinen, zum Vorderhaus gehörigen Terrassenbereich. Rolläden sind an allen Fenstern verbaut.


Rhinkatenweg 49a:
Das Haupthaus ist ein 96qm großer vollunterkellerter Bungalow mit einem großzügigen Eingangsbereich, Ess-/Wohnzimmer sowie zwei separaten Schlafzimmern. Die Küche und das Badezimmer sind ebenfalls großzügig gestaltet und mit gepflegtem Inventar ausgestattet. Im Flur ist Platz für einen großen Kleiderschrank und der beheizte Wohnkeller bietet Freiraum für jegliche Nutzungsformen. Hier befindet sich auch ein Wasch und Handwerksraum. Im gesamten Haus sind elektrisch programmierbare Rolläden verbaut.

Durch das Wohnzimmer erreicht man die große teilüberdachte Terrasse und den großen sonnigen Garten des vollumzäunten 1040qm großen Grundstücks. Hier haben Sie Ruhe und können die Natur genießen. Im kleinen Gartenhaus finden Sie die Grundlegenden Werkzeuge, Rasenmäher u.ä. um Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen.
Im vorderen Bereich des Grundstücks erwartet Sie viel Platz und Carport für zwei Fahrzeuge.

Besichtigungen nach Absprache möglich. Flexible Einzugsmöglichkeit ab November.


Lage
Es ist ein ganz besonderer Ort, an dem Sie in Zukunft mit Ihren Liebsten glücklich leben können. Ca. 100 m² Wohnglück im Grünen - lebens- und liebenswert zugleich. Mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Einzigartig.

• Ulzburg Süd gehört zur Gemeinde von Henstedt-Ulzburg, die der Metropolregion Hamburg angeschlossen ist
• schnelle Anbindung an die A7, Hamburg-City in ca. 45 Automin.
• gutes öffentliches Nahverkehrsnetz: Bus, AKN mit P+R Parkplatz
• krisenunabhängige Arbeitsplätze durch ansässige Klein- und Großunternehmen
• gute Infrastruktur: Geschäfte, Dienstleister in wenigen Autominuten
(Gewerbepark Nord)
• Ärztehaus und Shopping-Mall (CCU) in unmittelbarer Nähe
• ausgeprägte Vereins- und Sportlandschaft, Jugendeinrichtungen
• KiTas, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen mit dem Fahrrad erreichbar