Pflegeimmobilie als Invest – EIGENTUM MIT VIELEN VORTEILEN in Hitzacker

Wenn nicht jetzt - WANN dann ?!!!

Objektbeschreibung: In Hitzacker haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohnerinnen und Bewohner bildet und, dem vergleichsweise traditionellem Wohnen in Einzel- oder Doppelzimmern.

Objekthighlights:

• Triple-Net Vertrag, Betriebs- und Instandhaltungskosten trägt der Betreiber

• Neu abgeschlossener Pachtvertrag mit gut 24 Jahren Restlaufzeit

• Idealer Inflationsschutz - Indexierung 0/5/60

• Bestandsobjekt mit Sofortmiete

• Gefragte Lage im Kurort Hitzacker

• 3 % Anfangsrendite, garantiert steigend!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Verschwiegenheit an dieser Stelle keine weiteren bzw. genaueren Informationen weitergeben. Gerne informieren wir Sie mit allen Details in einem persönlichen Gespräch!

Wir bieten unter anderem auch Pflegeimmobilien zum Kauf jeweils mit nachfolgenden ca. Anfangs - Renditen z.B. in Alfeld (3,3-3,5%), Löhne (3,5%),Kalbach (3,0%) , 3 x Hiddenhausen (3,2-3,57%), 4 x Herford (3,0-3,57%), Essen (3,5%), Wedel (3,4%), Hitzacker (3 %),Mommenheim 3,0-3,2%), Hohenlockstedt (3,5%) und weitere an.

Sprechen Sie uns einfach an.

Wir informieren Sie gerne.

Loft-in GmbH

Grothoff

Mobil:0151-12141759

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung: Es geht angenehm beschaulich zu im historischen Hitzacker. Der Kurort mit seinen rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg an der Mündung des Flüsschens Jeetzel in die Elbe. Überregional bekannt ist die romantische Altstadtinsel mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Alten Zollhaus, welches heute ein Museum beherbergt. Nur rund fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt befindet sich die Senioreneinrichtung, die bereits mehrfach erweitert und ausgebaut wurde und nun seit 2006 Platz für Pflegeapartments bietet. Und diese Plätze werden dringend benötigt. Denn der demografische Wandel sorgt auch in Niedersachsen unweigerlich für eine immer ältere und damit stets pflegebedürftigere Gesellschaft: Betrug die Zahl der auf Pflege angewiesenen Personen in stationären Einrichtungen im Jahr 2007 noch rund 79.000, waren es 2019 bereits 116.709 Menschen.

Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: ab 174.500,- Euro Provisionsfrei für Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der Loft-in GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die Loft-in GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 142,40 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 13.08.2022 Gültig bis: 2032-08-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913-2007 Wesentliche Energieträger: Gas

SCHAUEN SIE AUCH:

www.altengerechtwohnen.immobilien