Petersfehen: Gepflegte und großzügige Immobilie am Stadtrand von Oldenburg

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Stadtrand der Großstadt Oldenburg. Das Haus nebst Grundstück bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall und gestatten Zugang zur Terrasse. Die benachbarte Küche mit kleiner Sitzecke ist funktional ausgestattet. Angrenzend ermöglichen ein praktischer Hauswirtschafts-, ein Vorrats- und ein Heizungsraum ausreichend Abstellfläche. In dem ebenerdigen Schlafzimmer finden Sie viel Raum für Ihren persönlichen Rückzugsort und genießen einen Ausblick in den herrlichen Gartenbereich. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne sowie eine Dusche. Ein Gäste-WC und ein Flur vervollständigen das Erdgeschoss.

Eine offene Treppe führt Sie in das Ende der 90er Jahre ausgebaute Obergeschoss. Ein großzügig geschnittenes Zimmer ermöglicht unterschiedliche Nutzungen. Ebenso bietet der offen gestaltete Flurbereich verschiedene Möglichkeiten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit einer Sauna, einer Infrarotkabine und Platz zum Entspannen. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenfalls großzügig gestaltet. Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum Verweilen ein. Eine halbüberdachte Terrasse bietet Schutz vor Sonne und Regen, sodass Sie bei jedem Wetter die frische Luft zu genießen können. Ein kleiner Teich sorgt für eine idyllische Atmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Nebenraum, welcher als Geräteraum oder Werkstatt dient.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 786 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Petersfehen der Gemeinde Bad Zwischenahn und liegt in direkter Stadtrandlage von Oldenburg.

Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.

Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Zahlreiche Restaurants laden zum Schlemmen ein. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 199.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-21

Anbieter-Objekt-ID: 7245