Penthouse Alt Bogenhausen mit Blick in den Herzogpark
1.395.000 € VB
- Wohnfläche 132 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 690 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Dieses erstklassige Penthouse liegt wie auf einem Logenplatz im exklusiven Herzogpark und bietet eine abgeschirmte Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Es befindet sich im 2. OG dem obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die großzügige Nutzfläche von ca. 180 m2 bietet ein luxuriöses Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Designerküche von Bulthaup eröffnet beeindruckende Ausblicke auf den Herzogpark. Ein zusätzlicher Wintergarten sorgt für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit separatem WC. Optional kann ein drittes Schlafzimmer integriert und der Wintergarten erweitert werden. Eine weitläufige Dachterrasse mit Glasbrüstung lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ebenfalls einen spektakulären Blick auf den Herzogpark und den Herkomerplatz.
Besonderer Wert wurde auf ein exquisites Interiordesign gelegt. Durch die großzügigen Glasfronten wird die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet. Edle schwarze Eichendielen verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über exklusive Armaturen von Dornbracht, die zeitloses Design und höchste Qualität vereinen. Die Bulthaup-Designerküche, edle Wandveredelungen sowie luxuriöse Einbauten und Bäder unterstreichen das gehobene Ambiente. Ein privater Kellerraum und eine Einzelgarage runden dieses Highend-Objekt perfekt ab.
Die Lage im Herzogpark verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Insgesamt bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnambiente, kombiniert mit modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Es ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ausdruck gehobenen Wohnens und Lebensstils. Freuen Sie sich auf Wohnen in seiner schönsten Form.
Raumhöhe ca. 2,5 m
Einbauküche exklusive Bulthaup B1 Küche, Soft-Close-Systemen, Einbaugeräten Miele, Bosch, Siemens, AEG etc Einbauschränke maßgefertigt
Fußböden Eichendielen
Bad Carrara Marmor 60x60cm
Sanitär Dornbracht Armaturen, Antonio Lupi Waschbecken und WC
Terrasse Süd-/West ausrichtung
Fußbodenheizung in den Bädern
Wintergarten erweiterbar auf ca. 50m2
Möbel (können separat erworben werden) Walter Knoll Jaan Living Sofa
Edra On the Rocks Sofa
Roche Bobois Mah Jong Missoni Sessel/Sofa Roche Bobois Mah Jong Missoni Hocker
Knoll International Saarinen Tulip Esstisch Marmor rund Ø120 cm
Knoll International Saarinen Tulip Stühle
Knoll International Bertoia Diamond Sessel
Knoll International Bertoia Diamond Bird Chair
Knoll International Saarinen Tulip Coffee Table ClassiCon Bell Coffee Table Brass
Freifrau Ona Barstool
Freifrau Coffee Table
Paola Lenti Hocker Otto Fast Spa Forest Stühle Fast Spa Forest Tisch
Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Gelegen im Stadtteil Alt-Bogenhausen, besticht dieser grüne Stadtteil durch seine ruhige, aber zentrale Lage entlang des idyllischen Isarufers. Der Park, der im späten 19. Jahrhundert angelegt wurde, ist umgeben von prachtvollen Villen und modernen Luxusimmobilien, die stilvolle Architektur mit maximalem Wohnkomfort verbinden.
Charakteristisch für den Herzogpark ist die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Die weitläufigen Grünflächen, die Nähe zur Isar und die alten Baumbestände schaffen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Abgeschiedenheit, während gleichzeitig das Stadtzentrum Münchens nur wenige Minuten entfernt ist. Hochwertige Restaurants, Boutiquen sowie renommierte Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Exklusivität des Viertels.
