Panketal - Remise “Alte Bäckerei” mit neuer Perspektive

**Historisches**

Auf dem Grundstück des zum Park ausgerichteten repräsentativen Eckhaus, einem aus der vorherigen Jahrhundertwende stammenden Altbau, steht die hier angebotene Remise. Auf einem der beiden historischen Bilder, sehen Sie links mittig einstöckige Nebengebäude stehen, welches lange Zeit als Backstube diente. Später wurde die auf der Grundstücksgrenze stehende Remise geteilt. Der hier angebotene Teil wurde 1960 neu und nun für Wohnzwecken aufgebaut. Es entstanden zwei kleine Wohnungen, verbunden durch ein angesetztes Treppenhaus. Zwischen den Jahren 2000 und 2004 wurden das Eckhaus und die Remise komplett saniert. Vor 2 Jahren hat die Remise eine neue Dacheindeckung bekommen (siehe Bild).

**Weitere Daten**

Die Remise ist mit dem Haupthaus als WEG verbunden aber bzgl. Instandhaltung wirtschaftlich vom Haupthaus unabhängig. Zur Einheit im EG gehört ein Anteil am Grundstück als Terrasse dazu. Im Hof befinden sich zusätzlich eine Fahrradabstellfläche und ein Platz mit Wäscheständer. Die Müllfläche ist weit Abseits und mit natürlichem Sichtschutz versehen.

**Lage**

Panketal - Röntgental (Brandenburg) Die Stadtgrenze zu Berlin (Buch) verläuft unweit des Hauses. Umgeben von Naturschutzgebieten spürt man die Ruhe und Entspanntheit Panketals. Die gleichzeitig gute Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Die Haltestelle Röntgental der S-Bahn (S2) ist in unmittelbarer Nähe. In 24 Minuten gelangen Sie mit ihr bis S-Bahnkreuz Gesundbrunnen. Mit dem Auto benötigt man bei normalem Verkehr ca. 35 Minuten bis zum Alexanderplatz. • ÖPNV: Die S-Bahn-Station Röntgental ist in 2 Minuten erreicht, • Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in fußläufiger Nähe, • weiteres: ein Restaurant, Bäcker und Eisladen sind direkt vor der Haustür am Park.

Objektdaten:

Wohnfläche ca.: 62 qm + 63,21 qm

Zimmer: 2 x 3

Typ: Remise, 1 Stockwerk, 2 ETW

Etage: EG & 1. OG

Hausgeld: 428,00 EUR

Badezimmer: Wannenbad

Balkon: Terrasse (WE 12), Nein (WE13)

Heizungsart: Gasetagenheizung (Bj.2020)

Objektzustand: gut

Baujahr: 1960

Energiepass 160,5 kWh (Verbrauchskennwert)

Mietverhältnis seit: 2008 (WE 12) und 2017 (WE 13)

Miete p.a. (Gesamt): (Auf Anfrage)

Provisionshinweis: Zum Kaufpreis kommen 12.000 Euro Provision inkl. MwSt. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.