Off Market Deal - Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
** Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, werden keine Bilder veröffentlicht. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage, erhalten Sie alternativ den Zugang zur virtuellen Besichtigung. **

Wohnen unterhalb der Alten Veste!

Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung verteilt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und Gäste Wc.

Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, bei der unter anderem neue Türen, eine Dachdämmung, neu gestaltete Bäder, Böden und Wände sowie die Treppe lackiert wurde und neue Dachflächenfenster eingebaut wurden.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit überdachtem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Grillabende im Freien.

Die Liegenschaft umfasst zudem eine Garage und ein Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus ist derzeit vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 6-9 Monate, bei einer aktuellen Miete von ca. 1.350,- € pro Monat.

Die Alufenster sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Zirndorf, direkt unterhalb der historischen Alten Veste, einem bedeutenden Wahrzeichen der Region. Diese bevorzugte Lage bietet nicht nur einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Immobilie liegt am Waldrand und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu idyllischen Wander- und Radwegen im Grünen – ideal für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und trotzdem die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen.

Zirndorf bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist nur wenige Autominuten von der Metropole Nürnberg entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung.

Diese Lage vereint die Vorteile ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3143055