OBERRIMSINGEN! ENTWICKLUNGSSTARKES EINFAMILIENHAUS MIT SCHOPF UND SCHEUNE!
498.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 730 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberrimsingen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe.
Das Wohnhaus, vermutlich aus dem Jahr 1783, hat im Zeitraum 1979/1980 eine umfassende Kernsanierung erfahren. Die Abstellgebäude stammen aus den Jahren 1852 und 1925. Leider liegen uns keine Pläne und Grundrisse von den Nebengebäuden vor.
Die genauen Zahlen und Unterlagen zur oben genannten Sanierung liegen nicht vor. Dennoch eröffnet sich hier eine einzigartige Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem grosszügigen Zimmer. Das Untergeschoss beherbergt die Heizung und einen geräumigen Keller.
Der einladende Innenhof mit Scheune und Schopf verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyprojekte.
Aktuell wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit einem Erdtank von ca. 5.000 Litern Inhalt beheizt. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Nebengebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der grosszügige Innenhof bietet Raum für kreative Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Kaufangebot als einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Das grosszügige Grundstück mit einer grossen Scheune (Baureserve) ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen.
Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Oberrimsingen, ein Ortsteil von Breisach, liegt etwa 15 km westlich von Freiburg und südöstlich von Breisach, ca. 10 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung nach Freiburg und Breisach ist gut und kann auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln genutzt werden. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten, um die Freiburger Innenstadt zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Breisach und Munzingen vorhanden. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Für weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, können Sie auf Angebote in Breisach, Bad Krozingen oder Freiburg zurückgreifen.
Die Lage des Hauses in Oberrimsingen ist ruhig und angenehm.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
# Sonstiges
Stellmöglichkeiten: Scheune, Schopf
Besichtigung: Nach Vereinbarung!
Bezug: Nach Vereinbarung!
sanierungsbedürftiger Hof mit Nebengebäude
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 182,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 22.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EFH-1-BO-VK-00.1
Rechtliche Angaben
N&N Immobilien e.K.
Ingeborg-Drewitz-Allee 4
79111 Freiburg
Inhaber:
Nico Nadebor
Vertretungsberechtigter:
Nico Nadebor
Kontakt:
Tel.: 0761 / 20 88 132
Mobil: 0160 / 97 653 145
Fax: 0761 / 61 25 33 49
E-Mail: info@nn-immobilien.de
Registergericht:
Amtsgericht Freiburg im Breisgau
Registernummer:
HRA 706560
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11-13
79098 Freiburg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE225407443
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung
(OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformation nach §36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet.
Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern
und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren
beigelegt werden.
Die Firma N&N Immobilien e.K. ist Mitglied im IVD und nimmt an einem
Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und
-Verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung Kai-Peter
Breiholdt Ombudsstelle Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Wir nehmen an einem Verfahren an einer anderen Schlichtungsstelle nicht
teil.
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http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
