EFH Nordsee 7,5 km | kernsaniert | bezugsfertig | provisionsfrei

Nordsee-Nähe | Einfamilienhaus kernsaniert 2026 | 723 m² Grundstück | Nebengebäude.

Ankommen. Durchatmen. Bleiben.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde 2026 umfassend kernsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Nicht nur optisch, sondern auch hinter den Wänden wurde erneuert – inklusive Heiztechnik, Elektrik und Wasserleitungen.

Hier kaufen Sie Substanz und Zukunft – kein altes Haus mit Kompromissen.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 106,9 m²
• Grundstück: 723 m²
• Baujahr: 1965
• Kernsaniert: 2026
• Einfamilienhaus (freistehend) mit Nebengebäude
• Teilunterkellert
• Kaminanschluss

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang in den Garten.
• Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Flur

Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – offen, hell und ideal für Familie, Gäste oder einfach Raum zum Leben, mit direktem Zugang in den Garten.

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Flur

Perfekt für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer.

Kernsaniert 2026 – Modernisierung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2026)
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Elektrik komplett neu
• Warm- und Kaltwasserleitungen neu
• 3-fach verglaste Fenster
• Hohlschichtisolierung
• Dach neu lackiert
• Neue Zimmertüren
• Treppe neu beschichtet
• Vinylbodenbeläge
• Wände gespachtelt und gestrichen
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Internetanschlüsse in jedem Zimmer

Technisch sauber. Optisch modern. Sofort bezugsbereit.

Lage & Umgebung – Leben an der Nordsee
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Norden – nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt. Ob Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden am Wasser: Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.

Norden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie in komfortabler Reichweite. Auch Norddeich mit Fähranbindung zu den Inseln ist schnell erreichbar.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, maritimem Flair und gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.

Hier lebt man entschleunigt – mit frischer Nordseeluft, weitem Horizont und dennoch kurzen Wegen im Alltag.

Bei Fragen oder ernsthaftem Interesse melden Sie sich gerne per Nachricht.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Wir bitten um Verständnis, dass Termine nur mit Interessenten vereinbart werden, deren Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.