New-Build Appt. - Long-Term Rental in Friedrichshain – No Agency

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English:
The design of this striking building was created by the renowned architectural firm Gewers Pudewill. The apartment is located on the 4th floor and is easily accessible by elevator. A spacious southeast-facing balcony and 2.80 m high ceilings create a bright, airy, and generous living atmosphere.

THE APARTMENT

* 66 m², 2 rooms
* Open-plan fitted kitchen with all built-in appliances, seamlessly connected to the bright living room
* Spacious bathroom with a bathtub that also functions comfortably as a shower; a skylight facing the living room brings natural daylight into the bathroom
* Quiet bedroom overlooking the inner courtyard, featuring dark hardwood flooring
* Separate storage room with space for a washing machine
* Brushed solid oak flooring in a loft-style design with underfloor heating
* Electric shutters with remote control on all windows
* Modern ventilation systems in the bathroom, kitchen, and storage room
* Passenger elevator, step-free access, and a private basement storage unit included
* Energy Efficiency Class A (district heating, energy demand certificate, 32 kWh/(m²·a))

THE LOCATION

Enjoy the best of both worlds: a central yet peaceful location in the highly sought-after Friedrichshain district. The vibrant neighborhood, with its many cafés, bars, and restaurants, is right on your doorstep, while the apartment itself offers a quiet retreat. Prenzlauer Berg is also just a short walk away.

* Several supermarkets and an organic grocery store on Petersburger Straße, within a 5–10 minute walk
* Volkspark Friedrichshain nearby, ideal for walking, jogging, and outdoor activities
* Excellent public transport: Tram lines M5, M6, M8, and M10 just around the corner; Weberwiese underground station (U5) within an 8-minute walk
* Alexanderplatz and Schönhauser Allee can be reached in approximately 15 minutes by public transport
* Vivantes Hospital and two medical centers at Petersburger Platz

When contacting me, please include a few brief details about yourself, your current employment situation, and your earliest possible move-in date. I look forward to hearing from you.

Deutsch:
Der Entwurf dieses eindrucksvollen Gebäudes stammt von den Stararchitekten Gewers Pudewill. Die Wohnung liegt im 4. OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein großer, nach Südosten ausgerichteter Balkon und eine Deckenhöhe von 2,80 m sorgen für ein großzügiges, sehr helles Wohngefühl.

DIE WOHNUNG • 66 m², 2 Zimmer • Offene Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, fließender Übergang ins helle Wohnzimmer • Großzügiges Bad mit Badewanne, in der man auch bequem duschen kann; Oberlicht zum Wohnzimmer bringt Tageslicht ins Bad • Schlafzimmer absolut ruhig zum Hof gelegen, mit dunklem Parkett • Separate Abstellkammer inkl. Platz für die Waschmaschine • Gebürstete Eichenmassivdiele im Loftstil auf Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden mit Fernbedienung an allen Fenstern • Moderne Lüftungssysteme in Bad, Küche und Abstellkammer • Personenaufzug, stufenloser Zugang, Kellerabteil inklusive • Energieeffizienzklasse A (Fernwärme, Bedarfsausweis, 32 kWh/(m²·a))

DIE LAGE Zentral und gleichzeitig ruhig im beliebten Friedrichshain. Das Friedrichshainer Leben mit seinen Bars und Cafés liegt vor der Tür, ebenso der Prenzlauer Berg – zu Hause finden Sie die ruhige Atmosphäre.

• Mehrere Supermärkte und ein Bio-Markt in der Petersburger Straße in 5–10 Gehminuten • Volkspark Friedrichshain für Spaziergänge und Sport • Tram M5, M6, M8, M10 direkt in der Nähe; U-Bahnhof Weberwiese (U5) in 8 Gehminuten • Alexanderplatz und Schönhauser Allee in ca. 15 Minuten mit der Bahn • Vivantes-Klinikum und zwei Ärztehäuser am Petersburger Platz

Bitte senden Sie mir mit Ihrer Anfrage kurz ein paar Worte zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Ihrem frühestmöglichen Einzugsdatum. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.