- Wohnfläche 153 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 887 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2013
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 2013 auf einem 887 m² großen Grundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von 153 m². Aufgeteilt ist die Immobilie auf zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftraum, sowie ein Büro. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und WC befindet. Zusätzlich ist der Dachboden ausgebaut und wird als Büro genutzt (nicht mit in der Wohnflächenberechnung).
Hervorzuheben ist auch die große Doppelgarage, von der man trocken ins Haus gelangt.
Im Außenbreich befindet sich eine große überdachte Terrasse und der Garten ist uneinsehbar.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- große überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- zentrale Be- und Entlüftung
- Einbauküche im Preis enthalten
- Solarplatten für Warmwasserbereitung
- großes Grundstück
# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,975 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 887 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Rhede im nördlichen Emsland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und auch Banken sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht.
Durch die gute Verkehrsanbindung (A31) gelangt man schnell ins Ruhrgebiet oder auch an die Nordsee.
# Sonstiges
Ansprechpartner: Patrick Hunfeld 0172/2965648
# Energie
Energieverbrauch: 157.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 11-2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 880
Rechtliche Angaben
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Hunfeld – Patrick Hunfeld, Kirchstraße 49 in 26899 Rhede, Tel-Nr.: 04964/ 9581730, p.hunfeld@immobilien-hunfeld.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
