Neuwertige Doppelhaushälfte in Gau-Odernheim

Diese 2018 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem 250 m² großen Grundstück in Gau-Odernheim.

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet dieses nahezu neue Anwesen ein großzügiges Wohngefühl, verteilt auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein separates Gäste-WC und ein Technikraum, das problemlos als Waschraum und Abstellraum genutzt werden kann. Über einen Flur, an einem zusätzlichen Abstellraum und einer separaten und geräumigen Küche vorbei, gelangen Sie an den zentralen Wohn- und Essbereich.

Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, indem sich bereits schon ein Gartenhäuschen befindet. Dieser gemütliche Außenbereich lädt zu einem Glas Wein und Entspannen in der Abendsonne ein.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein sehr ansprechendes Tageslichtbad mit einer bodentiefen und extragroßen Dusche (120x120cm).

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein knapp 40 m² großes und lichtdurchflutetes Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Von hier aus kann man einen traumhaften Ausblick auf den Petersberg genießen. Über eine Bodentreppe gelangen Sie in den ebenso geräumigen Dachboden.

Zwei Abstellplätze vor der Haustür runden das Angebot ab.


Zusätzliche Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Luftwärmepumpe
- geflieste Stahlbetontreppen
- Satelliten- und LAN- Anschluss in jedem Zimmer
- Hochwertige Einbauküche (mit Induktionsherd)
- Bodenbeläge in jedem Zimmer


Lage:

Die Liegenschaft ist besonders für Familien in einer günstigen Infrastruktur gelegen. Es gibt eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe. Eine Realschule+ befindet sich ebenfalls in der Ortschaft. Ein Gymnasium liegt in Alzey und eine Integrierte Gesamtschule in Wörrstadt. Die Orte sind für die Kinder gut mit dem Bus zu erreichen. Im Ort selbst finden Sie außerdem Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie mehrere Supermärkte usw. Für die Freizeit gibt es einen großen Sportverein mit vielen unterschiedlichen Aktivitäten.

Über die angebundene A63 erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in gut 20 Minuten. Frankfurt/Main oder Mannheim sind ebenfalls über die gute Verkehrsanbindung leicht und schnell zu erreichen.


Da Privatverkauf keine Maklergebühren. Bei ernsthaftem Interesse oder falls Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne bei mir melden.