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# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Heringen! Dieses großzügige, projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 151,22 m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Auf zwei Etagen entfaltet sich hier ein Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Das Herzstück Ihres neuen Heims sind die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsorte der besonderen Art bieten. Ob als Schlafraum, Spielzimmer oder Home Office - hier können Sie all Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und lädt mit seinen hochwertigen Armaturen zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders bei Besuchern für Komfort sorgt.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die innovative Wärmepumpe, welche für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Damit genießen Sie nicht nur wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und Sie langfristig Kosten sparen können. Diese nachhaltige Bauweise ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern erhöht auch den Wert Ihrer Immobilie.

Das Einfamilienhaus in Niederaula bietet zudem die Möglichkeit eines individuellen Innenausbaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen! Egal ob moderne offene Wohnküche oder gemütliches Kaminzimmer - alles ist möglich. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und damit zusätzliche Kosten einzusparen.

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung? Kein Problem! Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - finden wir gemeinsam die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen. Unser Paket HEIMWERKER bietet Ihnen dabei die maximale Kostenersparnis!

Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus: hohe Energieeffizienz, modernes Design sowie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie z.B. eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster oder eine Be- und Entlüftungsanlage - alles für Ihr Wohlbefinden konzipiert.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum
- Be- und Entlüftungsanlage zur optimalen Luftqualität
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Heringen ist nicht nur ein schöner Ort zum Leben - es ist auch der ideale Standort für Familien! Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft und profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten.

# Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein hochwertiges Fertighaus, sondern auch für einen Partner mit über 35 Jahren Erfahrung im Bauwesen. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Eigenheims und lassen Sie uns gemeinsam Ihr ganz persönliches Zuhause gestalten!
Bilder können Sonderausstattung enthalten!
Der o.g. Preis bezieht sich nur auf das Ausbauhaus ohne Grundstück!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KW011025