Neue Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Suderburg wird derzeit ein Dachgeschoss zu Eigentumswohnungen ausgebaut. Es entstehen acht großzügig geschnittene, helle Wohnungen. Geplant sind Wohneinheiten mit zwei bis drei Zimmern und einer Wohnfläche zwischen 65 und 90 m². Da sich die Wohnungen z. T. im Rohbau befinden, können Sie bei der Grundflächengestaltung noch Ihre eigenen Ideen mit einfließen lassen.

Der Fahrstuhl, der barrierefreie Zuschnitt und die Nähe zum Einkaufzentrum macht die Wohnungen ideal für Singles und kleine Familien, für Junge und Junggebliebene.
Die Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer ist die Dusche ebenerdig und großzügig geschnitten.
Durch die Anordnung der Fenster werden die Räume durch das natürliche Licht der Sonne erhellt. Eine spezielle Verglasung der Fester verhindert, dass sich die Räume im Sommer erhitzen, so dass in den Wohnungen ein angenehmes Raumklima herrscht, auch wenn die Temperaturen im Sommer steigen. Und fallen die Temperaturen im Winter, sorgt eine Fußbodenheizung, dass nicht nur die Füße warm sind. Zur Steuerung und zur Überwachung der technischen Einrichtung gibt es einen separaten Technikraum, so wird in den Wohnungen kein Platz für Zähler etc. weggenommen.
Die Wohnungen sind mit einer visuellen Gegensprechanlage ausgestattet, so können Sie schon in der Wohnung entscheiden, wem Sie die Tür öffnen und wem nicht.....................
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# Ausstattung
Baujahr 2022/23
Wohnfläche: 66,2 m²
2 Zimmer
Einbauküche
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Hochwertiges Echtholzparkett
Aufzug
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Aufzug
195,500 €
Provision 2,5 % + MwSt.

Energiebedarf
72,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Anlagentechnik
2009/ 2022
Energieträger
Gas

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in bester Lage von Suderburg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt vor Ort.
Suderburg ist ein Standort der Ostfalia, eine über die Landesgrenzen hinaus bekannte Hochschule für angewandte Wissenschaften. Auf deren Gelände auch die Fakultät Bau-Wasser-Boden sowie die Fakultät Handel und Soziale Arbeit beheimatet ist. Suderburg ist ein historischer Ort, der durch seine Studenten jung geblieben ist. Bis nach Uelzen sind es ca. 16 km, nach Lüneburg ca. 44 km. Suderburg hat einen eigenen Bahnhof, von dem in regelmäßigen Abständen Züge in Richtung Hamburg und Hannover fahren.

# Sonstiges
Bevor Sie ein Besichtigungstermin vereinbaren, schauen Sie bitte unter www.mellies-immobilien.de
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Alle angegebenen Provisionen/Courtagen sind inkl. gesetzlicher MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 1998-32