Neubauprojekt in Kandern! Im Ölmättle entstehen 11 tolle Wohnungen

Dieser Blickfang entsteht am Ortsausgang von Kandern

Der Bagger kommt in wenigen Tagen. Dann verwirklicht das Traditions-Bauunternehmen Kammerer aus Efringen-Kirchen das Neubauprojekt im Ölmättle, wo elf tolle Wohnungen sowie eine Zahnarztpraxis nach Kfw-55-Kriterien entstehen.

Sieben Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 88 und 141 m² kommen in den Verkauf und sind etwa Mitte 2024 fertiggestellt. Der Binzener Architekt Oliver Baumert hat einen ansprechenden Baukörper entworfen, der durch die vier Giebel leicht und luftig wirkt. Bodenebene Fenster, umlaufende Balkone sorgen für viel Licht in den Einheiten und verleihen den Wohnungen einen „Penthouse-Charakter“.

Die Wohnungen sind von der Straßenseite über einen Laubengang zugänglich; die Balkone sind zum Spielplatz hin ausgerichtet.

Alle Grundrisse sind toll geschnitten mit sehr geräumigen Wohn-Ess-Bereichen und offener Küche. Selbstverständlich werden nur hochwertige Materialien von namhaften Herstellern verbaut. Wenn es technisch machbar ist, kann der Bauträger (gegen Aufpreis) Ihre persönlichen Sonderwünsche berücksichtigen. Sie dürfen sich jedenfalls auf einen sehr hohen Standard und Komfort freuen.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder sportlich über’s Treppenhaus auf Ihre jeweilige Etage. Die Wohnungstüren wie auch die Wände zum Nachbarn hin sind schallgedämmt. Die Fußböden in den Wohnräumen werden mit Parkett belegt, im Küchenbereich und im Bad werden Fliesen in den Maßen 60X30 cm verbaut. Die Bäder werden mit bodenebenen Duschen ausgestattet sowie mit einem Waschtisch der Marke Duravit. Die Armaturen liefert die Firma Hansgrohe. An den Fenstern werden elektrisch betriebene Raffstoren installiert.

Eine Holz-Pellet-Heizung speist die Fußbodenheizungen in den Wohnungen.

Die **Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2** haben eine Wohnfläche von 123 m², die sich auf 5,5 Zimmer, ein Bad, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung sowie einem Abstellraum auf dem Balkon verteilen. Einziger Unterschied ist, dass die Wohnung Nr. 1 (Kaufpreis 599.000 Euro) eine Terrasse mit Gartenanteil hat, die Nr. 2 (Kaufpreis 579.000 Euro) hat einen umlaufenden Balkon.

Die darüberliegende **Wohnung Nr. 6**  mit 4,5 Zimmern hat eine Wohnfläche von 114 m². Diese Einheit ist mit Bad sowie je einem Abstellraum drinnen und draußen auf dem Balkon ausgestattet. Kaufpreis 539.000 Euro

Zum Hang hin befindet sich die **Wohnung Nr. 5** mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 98 m². Auch sie verfügt über Bad, Abstellraum und Balkon. Kaufpreis 459.000 Euro

Darüber liegt die **Einheit Nr. 11** mit einer Wohnfläche von 88 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen, inklusive Abstellraum, Bad und Balkon. Kaufpreis 399.000 Euro

**Die absoluten „Highlights“ sind die beiden Maisonette-Wohnungen** (Nr. 8  mit 141 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern sowie Nr. 9 mit 140 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern) in der Mitte des Gebäudes, die sich über zwei Etagen erstrecken und wie ein „Haus im Haus“ wirken.

Beide Einheiten bieten auf der unteren Etage einen geräumigen und Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hohem Luftraum, ein Bad sowie ein extra Gäste-WC, ein (Arbeits-)Zimmer im rückwärtigen Bereich, umlaufender Balkon, Abstellraum drinnen und draußen.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie hinauf auf die zweite Ebene, wo Sie auf der Galerie verweilen können. Neben den Schlafzimmern (drei in Wohnung 8 und zwei in Wohnung 9) gibt es ein weiteres Bad sowie eine überdachte Loggia/Dachterrasse, von der sie einen herrlichen Blick auf den „Häßler“, den Kanderner Hausberg genießen. Kaufpreis Wo 8 = 689.000 Euro; Kaufpreis Wo 9 = 659.000 Euro.

Einen Autostellplatz in der Tiefgarage können Sie ab 22.000 Euro erwerben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Das Exposé wurde auf Grundlage der Baubeschreibung erstellt. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Besichtigungs-/Beratungstermine

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Infos? Dann vereinbaren einen unverbindlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.