Neubauprojekt|Einfamilienhaus|inkl.Grundstück

**Modernes Einfamilienhaus inklusive Grundstück in Ahrensbök, projektiertes Neubauvorhaben ab 329.850 €**

Der Traum vom Eigenheim muss nicht groß sein – sondern gut geplant.

Sie wünschen sich ein modernes, energieeffizientes Eigenheim mit überschaubaren Finanzierungskosten? Dann ist dieses durchdachte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet dieses Haus alles, was Familien, Paare oder Berufspendler zum Wohlfühlen benötigen. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während moderne Haustechnik dauerhaft niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Investition gewährleistet.

**Sparpotenzial:**
Wer Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen in Eigenleistung übernimmt, kann seine Investitionskosten um bis zu 10.000 € reduzieren.

**Eckdaten:**
✔ Wohnfläche: ca. 100 m²
✔ Erdgeschoss: ca. 57,40 m²
✔ Obergeschoss: ca. 42,30 m²
✔ Grundstück: ca. 313 m²
✔ Standort: 23623 Ahrensbök
✔ weitere Grundstücke verfügbar

**Ausstattung:**
• 3 Schlafzimmer (alternativ Büro/Homeoffice)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Modernes Familienbad im Obergeschoss
• Hauswirtschaftsraum
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für Wallbox/E-Ladestation
• Massive Bauweise
• Hochwertige Putzfassade
• Energieeffiziente Bauweise
• Zeitlose Architektur
• bezugsfertig erstellt – lediglich die Küche wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack

**Warum dieses Haus?**
✅ Moderne Technik für dauerhaft niedrige Energiekosten
✅ Überschaubare Wohnfläche – ideal in Zeiten hoher Bau- und Finanzierungskosten
✅ Hochwertige massive Bauweise
✅ Individuelle Grundrissanpassungen möglich
✅ Ideal für Familien, Paare oder alle, die Eigentum statt Miete möchten

**Lage:**
Das Grundstück befindet sich in 23623 Ahrensbök.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Städte Lübeck, Eutin, Bad Schwartau sowie die Ostsee sind in kurzer Zeit erreichbar

**Finanzierung gewünscht?**
Gerne erstellen wir gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept – auf Wunsch inklusive KfW-Fördermöglichkeiten.

**Wichtige Hinweise:**
• Der Kaufpreis ist abhängig von Ausstattungsumfang, Planungsänderungen und individuellen Sonderwünschen
• Das Grundstück wird separat direkt vom Grundstückseigentümer erworben.
• Der Bauvertrag wird separat mit unserem Unternehmen geschlossen.
• Es handelt sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut.
• Die gezeigten Bilder dienen als Visualisierung und können Sonderausstattungen enthalten.
• Grundriss, Ausstattung und Hausgestaltung können individuell angepasst werden.
• Der Kaufpreis beinhaltet Haus und Grundstück. Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer sowie ggf. Maklercourtage) und weitere Baunebenkosten sind nicht enthalten.
• Änderungen und Irrtümer vorbehalten
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Energieausweis:**
Da es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird im Rahmen der detaillierten Fachplanung erstellt und spätestens bei Fertigstellung übergeben

**Interesse geweckt? **
Gerne senden wir Ihnen Grundrisse, Ausstattungsdetails und weitere Informationen zu. Vereinbaren Sie außerdem einen unverbindlichen Besichtigungstermin direkt am Grundstück – wir zeigen Ihnen die Lage vor Ort und beraten Sie persönlich zu Ihrem zukünftigen Zuhause.

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