Neubau Stadtvilla/ Einfamilienhaus KfW 55 zw. Hamburg u. Berlin

Neubau Stadtvilla / Einfamilienhaus - KfW- Effizienzhaus- 55- Massivebau- zwischen Hamburg und Berlin im Landkreis Brandenburg:
Entfernung Berlin: 164 km
Entfernung Hamburg: 145 km

Es handelt sich um eine " Neubau Stadtvilla" nach der Energieeffizienzklasse 55 mit einer Wohnfläche von ca. 134,22 m2 auf einem 1.380 m2 großen Grundstück in einer kleinen Gemeinde an der A 24 zwischen. Hamburg und Berlin.

Der Wohnbereich ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen und voll ausgestatteten Einbauküche von Nolte. Es wurden ausschließlich Markengeräte in der Küche verbaut. Das Induktionskochfeld und die Dunstabzugshaube nach außen führend sind vom Hersteller Samsung. Der Backoffen, sowie die integrierte Mikrowelle und die Geschirrspülmaschine sind von der Firma Neff.

Weiterhin befindet sich der Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum und ein WC auf der Erdgeschossebene. Über den Wohnbereich ist die Außenterrasse und der Garten zugänglich.

Das Obergeschoss ist vom Flur aus über eine elegante Treppe zugänglich. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer, welches ebenfalls hervorragend als Homeoffice genutzt werden kann. Im Obergeschoss steht Ihnen ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zugänglich.

Eine Garage mit Sectional- Tor ist in der Planung bereits vorhanden wird jedoch nich mehr von der Verkäuferseite errichtet. Die Streifenfundamente, sowie die Baustahlmatten sind vorhanden.
Die noch zu errichtete Garage hat eine Größe von 43,87 m2 mit 3 zusätzlichen Abstellräumen:
1. Raum = 3,13 m2 Fläche
2. Raum= 8,88 m2 Fläche
3. Raum= 8,88 m2 Fläche

Ausstattung:
el. Außenrollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Erdwärmepumpe mit 185 l Speicher, Solaranlage, Vorbereitung der Garage und Terrasse
Dusche, Badewanne

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 19,7 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 18.08.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe

Kaufpreis: 455.000 €
Käuferprovision: 2,92 % zzgl. MwSt.

Weitere Infos auf Anfrage!