Neubau-Highlight mit 3 Zimmern in Pankow-Niederschönhausen (C-WE 41)

**Ausstattung:**

Mit eigenem Gartenanteil und sonniger Südterrasse kann hier der Tag nur perfekt starten! Innen wartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich auf dich – herrlich hell, offen und einfach perfekt für entspannte Stunden drinnen wie draußen. Dank des barrierefreien Zugangs im Erdgeschoss bewegst du dich im Alltag überall bequem und ohne Umstände, während die 3 Zimmer dir jede Menge Platz für Familie, Gäste oder ein geräumiges Homeoffice bieten.

Wir bauen Wohnungen, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Was den Unterschied macht? Wir arbeiten mit hochwertigen Materialien, die nicht bloß schick anzusehen sind, sondern sich auch gut anfühlen. Auf’m Boden liegt feines Vollholz-Parkett deiner Wahl – warm, robust und mit echtem Charakter. Kochen wird hier ebenfalls zum absoluten Highlight, denn eine maßgeschneiderte Architektenküche ist bereits im Preis enthalten und passt sich dem modernen Gestaltungskonzept perfekt an. Sie kommt von einem deutschen, mittelständischen Traditionsunternehmen aus Sachsen, echte Handwerksqualität eben!

Für die richtige Wärme sorgt eine unsichtbare Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, was Platz spart, gut aussieht und es überall richtig schön muckelig macht. Das Badezimmer verwandelt sich nach deinen Wünschen in eine persönliche Wohlfühloase: Wähle einfach deine Lieblings-Fliesenfarbe aus unserer feinen Kollektion aus oder lass dir auf Wunsch einen modernen, fugenlosen Gussboden reingießen. Den ganz besonderen, klassischen Charme bringen die Fenster mit ihren stilvollen Läden mit, die man von innen sehen kann.

Bei der Bemusterung deiner rund 86,39 m² großen Erdgeschosswohnung hast du das Sagen: Such dir Küchenfronten, Arbeitsplatten, Parkett und Fliesen ganz entspannt aus unserer exklusiven Vorauswahl aus und gestalte dein neues Zuhause genau so, wie du es dir schon immer gewünscht hast.

Ergänze dein neues Zuhause auf Wunsch um einen bequemen **Tiefgaragenstellplatz** für 59.000 €. Für dein Elektrofahrzeug kann dieser direkt mit einer eigenen Wallbox bzw. E-Ladesäule für 6.950 € ausgestattet werden.

**Lage:**

Berlin-Niederschönhausen liegt im Südwesten des Berliner Bezirks Pankow und ist eine echte Perle für alle, die den Trubel der Großstadt lieben, aber trotzdem mal die Ruhe genießen wollen. Hier trifft Berliner Schnauze auf Kleinstadt-Charme – entspannt, grün und mit Stil. Der Kiez zeichnet sich besonders durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus. Ein hoher Anteil an wunderschönen und herrschaftlichen alten Villen sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild, während alte Bäume den Straßen und dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Auch für die Jüngeren hat Berlin-Niederschönhausen einiges zu bieten: Die Mischung aus viel Grün, Kultur und entspannten Aktivitäten ist wie gemacht, um Zeit mit Freund:innen zu verbringen, Neues zu erleben oder auch einfach mal zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Egal ob sportlich unterwegs, kulturell interessiert oder auf der Suche nach entspannten Treffpunkten. Hier findet wirklich jeder das Passende für seinen Geschmack. Versprochen!

**Sonstiges:**

In der Dietzgenstraße entsteht bis Ende 2028 Det Kiezgen: ein neues Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit echter Berliner Kiezatmosphäre und einer grünen Oase verbinden wollen. Unser Bauprojekt bietet vielfältige Eigentumswohnungen, ideal für Singles, Paare oder Familien, und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail aus, vom Parkettboden bis zur Küche. Die Lage? Mittendrin und trotzdem ganz entspannt. Der Stadtteil Niederschönhausen vereint das Beste aus zwei Welten: urbane Nähe und ein ruhiges Wohngefühl mitten im Grünen. Det Kiezgen ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Begleitet und zertifiziert wird das Projekt durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Günstigere KfW-Kredite und erhöhte Abschreibungen sind bei Vermietung möglich. Die Kiezgen GmbH bietet keine steuerliche Beratung, bitte hole dir dazu weitere Informationen bei deinem Steuerberater.