Neubau einer Doppelhaushälfte (links) *Provisionsfrei*

!!! NEUBAU !!!

Linke Doppelhaushälfte in Neuenkirchen-Vörden zu verkaufen!

Diese großartige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 129,48 m² auf einem Eigentumsgrundstücksanteil von ca. 369 m². Über den großen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche gelangt man direkt auf die Terrasse. Ein Abstellraum unterhalb der Treppe bietet direkt weiteren Stellraum. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafzimmern noch ein weiterer Abstellraum der auch gut als Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche, sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für bequeme Annehmlichkeiten.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Elektrische Jalousien bieten nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre. Die dreifach verglasten Fenster tragen zur optimalen Isolierung bei und sorgen für eine energiesparende Wohnumgebung.

Die Immobilie wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, so dass Sie in Zukunft keinerlei Probleme mit dem Gebäudeenergiegesetz haben. Eine Vorrichtung für eine PV-Anlage wird installiert. Diese kann auch bereits beim Bau mit eingebaut werden – nach Absprache.

Es werden zwei Stellplätze gepflastert. Ein Carport kann gegen Aufpreis ebenfalls erstellt werden.


Ausstattung
Wohnfläche ca. 129,48 m²
Eigentumsgrundstück ca. 335 m²

Luft-Wärme-Pumpe
Endenergiebedarf: 40,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Vier Zimmer
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
elektrische Jalousien
Dreifach verglaste Fenster
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 0 %

Es ist auch möglich das Gesamte Objekt zu erwerben.


Lagebeschreibung
Die Straße befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage. Diese Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang grüner Wiesen und Felder lassen den Alltagsstress in den Hintergrund treten.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert sowohl die Erkundung der Umgebung als auch den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten.

Die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden hält eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen, über ein Naturbad bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Die Adresse in Neuenkirchen-Vörden verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe des Landlebens mit modernem Wohnkomfort. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne.